YouTuber Dr Disrespect据称因向未成年人发送消息而被踢出Twitch - 彭博社

美国5月份的新屋销售额下降，高昂的房价和抵押贷款利率继续对房地产市场构成挑战。

上个月，新的单户住宅销售额下降了11.3%，至每年619,000套的速度，这是自去年11月以来最慢的，周三发布的政府数据显示。这一数字低于经济学家在彭博社调查中几乎所有的估计，并反映了美国四个主要地区的下降。

销售速度现在处于过去一年所见范围的低端，表明在缺乏支付能力的情况下动力有限。自6月中旬以来，抵押贷款利率首次跌破7%，但仍比2021年底的水平高出一倍以上。

尽管高房价吓跑了许多买家，但库存的激增有助于在边际上提高支付能力。新房的中位销售价格较去年同期下降了0.9%，至5月份的417,400美元。与此同时，可供选择的住房供应增加到481,000套，仍是自2008年以来最高。

包括Lennar Corp.和KB Home在内的大型建筑商正在通过降低客户的抵押贷款利率或提供价格优惠来应对支付能力挑战，到目前为止，这一策略使建筑商的订单簿保持充实。这两家公司在他们最近完成的第二季度报告中都报告了利润增长。

最近的数据表明，本月整体住房需求正在改善。抵押银行家协会的住房购买申请指数在过去三周上升至自2月初以来的最高水平。

长期来看，美国仍然面临新房短缺问题，Lennar董事长斯图尔特·米勒上周在一次盈利电话会议上表示，这是由于“十多年的低产量”所致。与此同时，二手房供应仍远低于疫情前水平，高额借贷成本阻碍了卖家挂牌出售房产。

新房销售被视为比二手房购买更及时的衡量标准，后者是在合同签订时计算的。然而，数据具有波动性。政府报告显示，新房销售变化的置信水平为90%，范围从下降26.8%到增长4.2%。

盖伊·比姆，在线上被称为Dr Disrespect，是社交媒体上最受欢迎的视频游戏名人之一，拥有470万YouTube订阅者。他曾与旧金山49人职业橄榄球队合作，并曾是Mountain Dew苏打水的代言人。

四年前，他还因违反亚马逊旗下的Twitch社区准则而被封禁。聊天应用Discord随后也取消了他的合作伙伴计划，根据一位未透露实际消息来源的发言人的说法，这是在一份来自“可靠行业同行”的报告后做出的决定。