中国富人在上海房地产上花费数百万，逆势而行-彭博社

苏宁的壹新城项目展示样板房。来源：卢凯凯在新西兰首都惠灵顿市中心，数十家空置商店反映了整个国家笼罩的经济阴霾。

陷入困境的零售商是需求下降的最明显迹象，这种下降波及多个行业，从制造业到建筑和房地产。除了2020年因疫情引发的萧条，据当地经济学家称，经济正面临自15年前全球金融危机以来最糟糕的一年。

“人们经常谈论经济有多困难，资金有多少，裁员的数量，”零售业协会Retail NZ的首席执行官卡罗琳·杨说。“我听到零售商说，他们感觉这是有史以来最糟糕的时期，我们看不到希望的曙光。”

2024年6月25日惠灵顿的“待租”标志。摄影师：马修·布洛克特/彭博社虽然该国在第一季度以0.2%的增长率摆脱了衰退，但这可能只是一个暂时的喘息，21个月前开始的衰退看起来可能会继续。随着消费者和企业信心低迷，央行保持高利率以遏制通货膨胀，经济学家预测经济在6月份的三个月内将再次收缩。

这意味着过去七个季度中有五个季度出现了收缩。

今年的年均增长率将仅为0.2％，这是根据对新西兰五家主要银行进行的彭博调查的中位数估计得出的，低于去年的0.6％，也是自2009年以来（不包括新冠疫情冲击）最弱的一年。

经济增长可能是自全球金融危机以来最弱

当地银行预计2024年年度GDP增长将放缓至0.2％

来源：新西兰统计局，新西兰储备银行

注：日历年，年均GDP

尽管过去两年人口增长强劲，主要是由于创纪录的移民，但经济困境已经形成。按人均计算，经济连续六个季度下滑。人均国内生产总值从2022年第三季度的峰值下降了4.3％，这比全球金融危机后下降4.2％还要多。

新西兰人均GDP正在逆转

人均下滑比全球金融危机后更为严重

来源：新西兰统计局

尽管储备银行表态强硬，表示将在明年再过一年才会降息以确保通胀被消灭，但经济长期的萎靡不振可能会改变这一立场。

投资者们打赌今年11月将开始降息，大多数本地经济学家预测放松政策将在2025年初开始。没有人相信新西兰储备银行的预测，即官方现金利率将在明年下半年才开始下降，从5.5％开始。

“经济疲软，已经进入通货紧缩领域，我们很有把握地预测官方现金利率将比新西兰储备银行预示的时间更早下调，”奥克兰澳新银行首席新西兰经济学家沙龙·佐尔纳说。

前景大幅下调

本周，综合商品零售商Warehouse Group大幅下调了本年度的利润预测，称新西兰的零售业面临压力，因为“消费者需求日益疲软。”

如果排除疫情封锁，服务业活动指数已经跌至2007年调查开始以来的最低水平，而服务业占据了经济的三分之二。制造业连续15个月处于收缩状态。

惠灵顿Port Nicholson Chambers的大律师Kevin Sullivan表示，许多破产律师和清算人员都忙得不可开交。

他说：“由于经济的糟糕状态，我们看到更多企业陷入困境。我们预计情况会变得更糟。”

尽管仍然相对较低，失业率已经上升至4.3%。五月份的招聘广告比去年同期下降了31%。

政府也在裁减公共部门工作岗位以减少支出和控制债务。这对惠灵顿的影响尤为严重，因为那里有成千上万的政府工作人员。

新西兰储备银行首席经济学家Paul Conway上周重申，实施一段时间的紧缩货币政策是必要的，“以确保我们对通胀会在合理时间内回归目标的信心。”

但他也表示，决策者们预计2024年经济将开始出现产能过剩，这将“强烈”地导致国内生产的通胀下降。

奥克兰Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示：“由于激进的货币政策，新西兰经济疲弱。在实际情况中，我们听到的口号是‘活到25年’。这是一次惊心动魄的旅程。”

一套价值1500万美元的顶层公寓在上市几小时后被抢购一空。超过200套售价接近500万美元的住宅在不到一天的时间内被抢购一空。价值380万美元的公寓申购人数是原计划的五倍。

上海的豪华房地产市场是中国疲软房地产行业中的一抹亮色。在中国的大城市中，上海是唯一一个仍然吸引人们投资的城市，其他城市的房地产市场已经被抛弃。