魁北克养老金合资公司加大对美国公寓、学生住房的投注 - 彭博社

潜在租户在2022年布鲁克林的一次公开展示中等待进入公寓单位。

摄影师：Bess Adler/Bloomberg魁北克公共养老金管理机构和商业房地产公司Walker & Dunlop Investment Partners预计将扩大他们在美国住房投资的合资企业的规模，该合资企业于近三年前开始。

该合资企业在学生住房、制造住房和多户住宅物业中进行优先股投资。对于魁北克存款及投资基金来说，这是其房地产投资组合多元化战略的一部分，该投资组合曾经过度投资于办公楼和零售物业。

与CDPQ的最初合资企业为2.5亿美元，已完全投资，因此合作伙伴现在的目标是5亿美元。

高利率使物业所有者和开发商难以为新项目融资，优先股提供了“在当前借贷环境中迫切需要的资本解决方案”，WDIP总裁Mitch Resnick在周四的声明中表示。

WDIP，提供债务和股权融资，是Walker & Dunlop Inc.的一个部门，根据其网站，在数百个物业中拥有156亿美元的商业房地产投资。

“我们看到合作伙伴关系有稳固的增长机会，并期待继续成为这一领域的市场领导者，”加拿大退休金计划投资组织Ivanhoé Cambridge的美国住宅投资高级总监埃里克·德贾尔丹在一份声明中表示。

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