降息希望引发被抛弃的房地产股票的反弹-彭博社

即使一些美国股票中最不受青睐的股票也被卷入了最新的涨势中，出人意料的低通胀报告重新点燃了市场对今年降息的猜测。

房地产股票——在“更高利率持续较长时间”的货币政策故事占据主导地位时被拖累——今年仍然是S&P 500指数中唯一的输家，下跌了4.8%，而基准指数上涨了14%。但随着交易员重新加大宽松赌注，该行业在周三的涨势中一度上涨了2.5%，然后大部分涨幅被抛售。

房地产股票今年迄今表现最差

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这一动向反映了房地产行业对利率的高度敏感性，特别是对于将借来的资金投入办公室、购物中心、医疗设施和其他项目（如手机塔）的高杠杆公司而言。

“我们预计在这种环境下上市的房地产投资信托公司将表现优异，因为回报已经在短期内高度与实际利率的变化方向相关联，”富国银行房地产策略和研究负责人Rich Hill表示。

霍德森太平洋地产公司，作为办公室房地产投资信托公司中今年迄今表现最差的公司，周三上涨了多达18%，这是近一年来最大的涨幅，然后大部分涨幅被抛售，最终上涨了3%。

周三的涨势符合最近的趋势。根据LPL金融和彭博社的数据，房地产是在消费者价格通胀低于预期时表现出色的行业之一。

来源：LPL金融，彭博社当天的上涨呼应了2023年底该行业的涨势，当时交易员推高了房地产股票，押注降息即将到来。今年早些时候出现的通胀高于预期使美联储保持政策不变，这一趋势发生了逆转。投资者正在等待周三政策会议后首次降息的时间线索。

“显然，降息的前景推动了这一涨势，受到了资产价值可能上升（如果降息导致资本化率下降）、利息支付减少以及再融资更容易等因素的推动，”彭博智库分析师杰弗里·兰博姆说。

芯片制造商的涨势推动股市再创新高，交易员押注美联储降息的潜力将继续推动今年推动股市的行业。

标普500指数接近历史性的5500点。 英伟达公司成为全球市值最高的公司 — 超过了微软公司 — 继续今年的创纪录涨势。一份看涨的分析师呼吁认为，这家人工智能热潮中心的公司将在未来一年达到近5万亿美元的市值 — 从约3.3万亿美元增长。债券上涨，交易员纷纷涌入一笔130亿美元的20年期国债的发行。