这些是2024年外籍人士最昂贵的城市-彭博报道

孟买是印度最昂贵的目的地（第136位）。

摄影师：Dhiraj Singh/Bloomberg曼哈顿公寓租金在五月意外下滑，这是市场在通常最繁忙的季节之一开始时的“横向”移动。

根据评估公司Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据，上个月新签订的租约的中位数为4250美元，比去年同期下降了3.3%，但租金仍处于五月份有记录以来的第二高水平，与上个月持平。

随着市场在七月和八月这两个旺季进入竞争更加激烈的阶段，租金通常会在春季上涨。但上个月的表现延续了自2023年底以来一直在上下波动的趋势，租金一直低于4400美元的历史最高水平。

“价格在横向移动，”Miller Samuel的总裁Jonathan Miller说。“增长或下降都是名义上的。”

市场变得更加繁忙了。五月份，曼哈顿签订了7085份新租约，比去年同期增加了近41%。但上市库存也在增加，大约增加了28%，这有助于控制价格。

纽约市公寓租金低于历史最高水平

曼哈顿的中位数在五月意外下降

来源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

Miller表示，他认为租赁增加部分原因是房东要求现有租户续租价格过高，推动这些租户进入市场。他说，由于五月份的抵押贷款利率接近7%，一些本来可能成为购房者的人选择租房。

除非联邦储备系统比预期更早地降息，否则米勒预计曼哈顿租赁市场的当前动态将持续到夏季，随着学生、应届毕业生、家庭和其他人争相在9月初前租到公寓，租金可能会略微上涨。

“我不预计租金会飙升，但我也看不到它们会有太大的调整，”他说。

布鲁克林的市场活动有所增加，五月份的4,341份租赁签约反映出与一年前相比近161%的增长，创下历史新高。该区新租赁的中位租金为3,600美元，为五月份创下的最高纪录。

皇后区的租赁活动也创下了纪录，包括长岛城和阿斯托利亚在内的区域，五月份有811份新签约，比一年前增长了113%。中位租金下降了0.1%，为3,400美元。

区域金融中心香港和新加坡再次登上了全球最昂贵的外籍人士城市榜首，连续第二年超过瑞士目的地。

高昂的租金成本使这两个竞争对手城市超过了苏黎世、日内瓦、巴塞尔和伯尔尼，成为梅尔塞2024年生活成本报告中的榜首。