台湾提高存款准备金率以稳定房地产市场，保持关键利率-彭博社

台北市中心。摄影师：林奕飞/彭博社随着对通胀担忧减轻，台湾央行将其基准利率保持不变，同时提高了银行必须持有的资金量。

货币当局在周四的季度会议上将借贷成本维持在2%不变 — 自2008年以来的最高水平。彭博新闻调查的28位经济学家中，除一位外，所有人都预测会保持不变。

央行还自2022年9月以来首次提高了银行的准备金率，称此举将有助于减缓信贷流入房地产市场。它还加强了对购买房产的限制。

综合考虑，这些举措似乎旨在保持经济发展正常，同时遏制房地产市场。今年，经济受益于人工智能热潮，央行行长杨金龙在一次简报会上表示，经济势头正在逐渐改善。获得了提振。

尽管货币当局将2024年经济增长预测从3.22%上调至3.77%，但警告称下半年的增长将慢于上半年。

杨金最近表示，通胀问题 —— 主要是由电价上涨推动 —— 正在变得不那么令人担忧。尽管物价上涨速度相对世界其他地区较慢，但工资增长更为缓慢，这一点一直在侵蚀家庭收入。

“由于电费上涨的影响已经得到控制，利率暂停是预期的，”新加坡大华银行经济学家何伟真说。“存款准备金率的提高是针对房价的，尽管货币政策收紧，但房价仍在相对快速地上涨。”

澳新银行大中华区首席经济学家杨宇辉表示，鉴于对经济增长放缓和通胀降温的预期，央行今年余下时间不太可能再次加息。

央行已经表示2%是其价格上涨的舒适水平。周四，央行将今年通胀预期下调至2.12%，低于3月份的估计2.16%。

对价格上涨的担忧促使央行在上次会议上出人意料地加息，尽管其他国家都在准备降息。

房地产焦点

央行还首次一年内降低了部分地区二套房贷款上限。这一举措，再加上将存款准备金率提高25个基点，凸显了政府对房价上涨的担忧。

央行表示，存款准备金率的提高将从银行体系中抽走约1,200亿新台币（37亿美元）。

尽管过去加息，台湾高房价仍然持续

自2018年以来，住房成本连续上涨了22个季度

资料来源：台湾内政部

在这个拥有2300万人口的岛屿上，住房成本仍然居高不下，已经连续上涨了22个季度，达到历史新高。

央行提高存款准备金率并非未来货币政策收紧的前兆，新加坡华侨银行的外汇策略师Christopher Wong表示。

“这可能更多是为了收紧流动性，”他说。

中国的房地产市场触底了吗？根据五月的数据以及国家统计局的说法，还没有，他们表示放松措施需要更多时间来生效。

新房价格连续第12个月下跌，而按月计算的跌幅是近十年来最严重的。