中国富人在上海房地产上花费数百万美元 - 彭博社

苏宁的壹新公园项目展示样板房。来源：卢凯凯四月份，澳大利亚房地产投资者的房屋贷款连续第三个月增加，增幅比自住房贷款更快，因为飙升的住房租金使房屋成为更具吸引力的投资。

澳大利亚统计局的数据显示，房地产投资者的新贷款价值上涨了5.6%，达到109亿澳元（73亿美元），比一年前增长了36.1%。

“这可能反映了对更高租金收益率的预期以及投资者更大的借款能力，”澳大利亚统计局负责金融统计的Mish Tan在一份声明中表示。

数据显示，新南威尔士州和昆士兰州是最强劲的市场，自2023年4月以来，投资者的贷款分别上升了约44%和46%。

本月早些时候，房地产咨询公司CoreLogic Inc.的数据显示，悉尼的租金比去年同期上涨了8.9%，墨尔本上涨了9.7%。与此同时，两个最大城市的年度房价涨幅分别为7.4%和1.8%。

随着租金上涨速度超过房屋价值，CoreLogic的数据显示，澳大利亚八个州的总租金收益率已上升至3.56%，为2019年8月以来最高。

“对于大多数投资者来说，更高的收益将受到欢迎，考虑到投资者贷款的可变利率平均为6.7%，” CoreLogic研究总监Tim Lawless说道。“鉴于债务成本高昂，尽管租金收入大幅上升，但很大一部分杠杆投资者可能仍在录得现金流失。”

今天的数据还显示，4月份，除首次购房者外，自住贷款的价值增长了4.7%，达到131亿澳元，比一年前增长了18.8%。

一套价值1500万澳元的顶层公寓在上市几小时后被抢购一空。超过200套售价接近500万澳元的房屋在不到一天的时间内被抢购一空。价值380万澳元的公寓超额认购了五倍。

上海的豪华房地产市场是中国疲软房地产行业中的一抹亮色。它是中国各大城市中唯一一个仍然吸引人们投资的地方，人们愿意在这个被其他人抛弃的资产类别中投入资金。