今日股市：道琼斯、标普6月26日实时更新 - 彭博社

东京证券交易所的交易铃声在日本东京响起。

摄影师：Soichiro Koriyama/Bloomberg根据CoreLogic的数据，新西兰房价在5月份连续第二个月下跌，受到高利率和增加的待售房产数量的压力。

该公司在惠灵顿周四表示，房价从4月份下降了0.2%，而在此之前下降了0.1%，与去年同期相比上涨了1%。

新西兰房地产市场失去动力

房价连续第二个月下降

来源：CoreLogic NZ

去年年底房价复苏的乐观情绪导致房源增加，但由于经济在努力从2023年底的衰退中恢复，买家仍然保持谨慎。尽管抵押贷款利率似乎已经达到峰值，但新西兰储备银行已经暗示在2025年之前不准备降低官方现金利率，这进一步表明房屋贷款在可预见的未来仍将昂贵。

CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“随着抵押贷款利率预计在未来一段时间保持较高水平，市场失去了我们在年初看到的一些势头并不奇怪。”“市场上挂牌的房源数量仍然是一个重要因素，与此相关的是购买力向买家转移。”

上个月，新西兰储备银行预测官方现金利率将保持在5.5%直到2025年第三季度，尽管经济增长仍然乏力，经济学家认为应该更早降息。

4月份，根据储备银行数据，平均两年期抵押贷款利率为6.75%，这是基于有大额存款的贷款。这一数字低于11月的7.01%的峰值，但高于一年前的6.54%。

戴维森表示，2024年房价增长前景不明朗。他表示，7月1日后，中右翼政府缩短了房产在不产生任何利润税的情况下可以出售的时间，可能会增加房源。

“多达5万套左右的房产在一定程度上受益于减少了不必支付资本利得税的风险，”他说，并补充说，只有其中的一部分房产实际上会被挂牌出售。

自2022年底以来，房价连续第三个月同比上涨。CoreLogic根据一旦达成协议就会使用价格的滚动三个月基础构建其指数。这意味着其系列滞后于其他显示自2023年底以来房价开始同比上涨的房屋指标。

根据CoreLogic数据，平均房价下降至931,438新西兰元（576,000美元）。在该国六个最大城市地区中，包括最大城市奥克兰在内，有三个地区的房价较上个月下降了0.8%。

欧洲股市在一位欧元区政策制定者暗示今年可能还会有两次降息后上涨。

在英伦证券600指数上涨约0.5%，科技板块领涨，因为英伟达公司股价反弹有助于提振周二标普500指数。随着原油和铁矿石价格上涨，基础资源表现优异。