中国万科的住宅销售停滞，房地产市场前景变得模糊 - 彭博社
Dong Cao
中国万科在上海的开发项目。
摄影师：Raul Ariano/Bloomberg随着中国房地产开发商碧桂园控股有限公司陷入巨额债务之中，其风险投资部门正考虑出售其在一家可能成为美国制裁目标的芯片制造商的股份。
碧桂园风险投资正在寻求约20亿元人民币（2.76亿美元）出售其在长鑫存储科技有限公司的未披露股份，知情人士透露。
碧桂园，中国房地产危机的一个主要焦点，正在寻找资金以安抚债权人，上个月延长了部分人民币债券偿还期限。此外，由于未能偿还价值约2.05亿美元加利息的贷款，碧桂园还面临着香港一个债权人提出的清盘申请。
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知情人士表示，讨论仍在进行中，可能不会导致出售，他们要求不透露身份以讨论机密信息。
这些人还表示，众所周知的中国芯片制造商长鑫存储科技有限公司（CXMT）不太可能在明年之前尝试首次公开发行，因为它正在等待更有利的条件进行股份出售。
据了解情况的人士告诉彭博新闻，CXMT曾计划最早于2023年在上海上市，估值达到1000亿元人民币或更高。尽管尚未实现首次公开发行，但该公司于4月从包括总部位于北京的兆易创新半导体股份有限公司在内的投资者那里筹集了108亿元人民币。
乡村花园风险投资的代表拒绝就本文发表评论。CXMT未回应置评请求。
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彭博社三月份报道拜登政府正在考虑对CXMT和其他几家科技公司实施制裁，以限制中国先进半导体的发展。总部位于安徽的CXMT成立于2016年，是中国顶尖的DRAM存储芯片制造商之一，与美光科技公司和三星电子公司竞争。
就在几天前，中国设立了有史以来规模最大的半导体投资基金，以支持该行业的发展，并朝着更大的自给自足迈进。根据公司注册聚合器天眼查的数据，中央政府、国有银行和企业向被称为大基金III的投资工具注入了3440亿元人民币。
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彭博报道，上个月，碧桂园获得批准将三笔人民币债券的票息和本金支付期限延长至9月，此前它在3月12日至4月12日期间错过了最初的截止日期。碧桂园曾是中国销售额最大的开发商，于2023年未能按时偿还一笔美元债券。
随着中国房地产销售下滑，碧桂园面临的挑战不断增加，其最近采取的措施以减轻其庞大的债务负担——截至去年，其总负债达到了1.36万亿元 — 包括 在去年12月以约4.28亿美元的价格出售了商场运营商珠海万达商业管理集团的股份。
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碧桂园风险投资于2019年成立，专注于技术、先进制造、房地产和医疗保健等领域，投资于90多家公司，根据其网站。
中国万科股份有限公司的房屋销售在6月增长停滞，而中国陷入困境的房地产市场其他地方出现改善迹象。
这家备受关注的开发商的签约销售额同比增长7.9%，达到251.3亿元人民币（34.6亿美元），这家总部位于深圳的公司表示。与5月份相比，这一增长率为12%。从年度数据来看，6月份的销售额比去年低31%，略低于上个月。