Link REIT呼吁香港恢复深圳的多次入境签证 - 彭博社

香港居民在过去一年中前往广东省旅行，主要是为了休闲、看牙和批量购物，成为当地头条新闻。

摄影师：Yan Cong/Bloomberg亚洲最大的商业地产投资信托表示，香港当局应该恢复向深圳游客发放多次入境许可，以促进零售消费。

尽管香港居民跨境旅行的次数越来越多，“我们需要双向流动，” Link REIT 首席执行官George Hongchoy在周四的一次采访中表示。

允许深圳居民无限次数前往香港不仅会增加公司商场的销售额，还会提振整体消费者信心，缓解零售复苏速度低于预期的局面，他说。

Link REIT在靠近深圳边境的香港新界区拥有30多个购物中心。该公司在整个香港零售业务组合中享有98%的出租率，因为许多商场位于住宅区附近，可以满足当地需求。

然而，Hongchoy表示，公司“不能自满”。

观看：Link Asset Management首席执行官George Hongchoy在香港和中国内地零售地产市场环境上的讲话。

2009年，香港推出了一种多次入境许可，允许符合条件的深圳居民在一年内无限次数前往香港。2015年，由于担心人满为患和水货交易，该许可被限制为每周一次。今年1月，香港政府表示当局正在探讨恢复多次入境许可。

“在过去几年里，新开的购物中心越来越多，而且还有更多即将到来，”洪祖说。“所以在供应和容量方面，我们比以前更有能力处理这些。”

然而，即使实行了每周一次的政策，深圳居民前往香港的迹象并不明显。在今年早些时候的四天复活节假期中，从中国内地和澳门前往香港的人数比2019年减少了46%。相反，离开香港的人数增加了10%。

过去一年，香港与广东省之间的跨境旅行成为当地头条新闻，居民前往广东省休闲、接受牙科治疗和大宗杂货购物。香港的零售销售额仍远低于疫情前的水平，当地的酒吧和餐厅正艰难维持经营。

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此外，Link可能会考虑开始筹集新资金，因为他们正在转向一种新策略，旨在与资本合作伙伴合作，增加他们的资产。洪祖表示，现在讨论筹资选择还为时“尚早”，但公司最近已经引入了资深投资专业人士，其中包括前黑石集团亚太地区房地产负责人约翰·桑德斯担任集团首席投资官。

公司不断寻找亚洲的收购机会，包括日本，洪潮说。最近的收购包括二月份收购了陷入困境的开发商中国万科在上海购物中心的股份。

在新加坡，房地产价格飙升，收购的挑战包括供应不足，因为只有少数几家主要参与者，他们通常不出售，他说。