纽约、伦敦豪华房地产价格下滑，而马尼拉、东京价格飙升 - 彭博社

马尼拉的帕西格河上，高层建筑矗立在廉价住房之外。

摄影师：Veejay Villafranca/Bloomberg根据两位高级私人银行家的说法，由于中国客户的推动，香港的收入今年已经增长了两位数。

摄影师：Paul Yeung/Bloomberg亚洲部分城市的豪宅价格飙升，与更成熟市场的下降趋势背道而驰 包括纽约 和 伦敦。

根据房地产咨询公司Knight Frank的数据，纽约和伦敦的高端房地产价格 —— 定义为市场前5%的部分 —— 在第一季度与去年同期相比下降了超过2%。 香港、法兰克福和柏林也出现了下降。但在马尼拉、东京和孟买，豪宅价格激增，分别增长了27%、13%和12%。

更高的借贷成本 和经济衰退的担忧阻碍了美国和欧洲一些高端房地产市场。但在全球范围内，由于经济增长强劲和富裕投资者的需求，高端房地产价格今年已经反弹，在报告中分析的44个城市中，平均年增长率达到4%。

全球豪华住房价格反弹

来源：Knight Frank

注：豪华住房定义为每个城市房地产市场价值排名前5%的部分。

马尼拉的房价飙升，菲律宾整体经济增长速度在东南亚所有国家中最快。最强劲。在东京，日元走弱和较低的借贷成本推动了外国投资者的需求。孟买的豪华住房增长与印度蓬勃发展的经济同步，预计到2028年将成为全球GDP增长的最大贡献者。预计。

2022年底，Knight Frank的高端房地产价格出现零增长，由于较高的利率降低了需求。但现在，78%的市场正在看到年度价格增长。随着最近的涨幅，Knight Frank的高端房地产指数正在逐渐接近其长期年增长率5.4%。

“指数并非预示着回归繁荣条件，而是表明上涨的价格压力源于相对健康的需求，与持续低供应量形成对比，”Knight Frank全球研究主管利亚姆·贝利说。

香港通过为富人铺设红地毯，重新吸引富裕的中国人，而竞争对手新加坡则审查外国资金。

根据情报公司新世界财富和移民咨询公司亨利与合作伙伴提供的数据，这个中国领土预计将在五年后迎来约200名高净值个人，这得益于家族办公室税收优惠、签证和居留计划等举措，这些措施使百万富翁们在五年后不再离开。