纽约大型购物中心Destiny USA的市政债券目前暂时避免违约，惠誉表示 - 彭博报道

标志牌展示在美国纽约州锡拉丘兹的Destiny USA购物中心外，摄于2020年7月10日星期五。摄影师：Maranie Staab/Bloomberg逃离冬季：摩根士丹利首席执行官Ted Pick。

摄影师：Hollie Adams/Bloomberg

与Destiny USA有关的市政债券，纽约州最大的购物中心，可能会违约，只是不会立即发生，根据Fitch评级的说法。

Fitch周一将其对大约2.6亿美元的市政债券的评级从C（违约前最低级别）提高到CC。该债务是为了将锡拉丘兹的Carousel Center购物中心扩建成一个超级区域性购物综合体而发行的，评级公司表示，该债务将继续从净营业收入中支付。

Destiny USA的价值自2014年以来已经下降了81%，因为像JC Penney和Lord & Taylor这样的大型租户申请破产，而新冠疫情加速了在线购物，Fitch表示。

评级公司在周一发布的新闻稿中表示：“由于非标志性购物中心的整体表现下降，净营业收入将继续承受压力，这归因于收入增长放缓和成本上升。”“这种情况受到零售部门消费者需求下降、通货膨胀成本上升以及支出从商品转向服务的影响，预计将进一步影响较弱的购物中心。”

Destiny USA由金字塔公司的子公司拥有。这个200万平方英尺的购物中心中的Carousel部分价值6400万美元，是未偿还的市政债券的四分之一，而扩建部分的价值为6900万美元，根据穆迪评级。

除了市政债券外，Destiny USA还欠两笔抵押贷款证券总额4300万美元。该购物中心达到了1600万美元的净营业收入目标，以延长商业抵押贷款证券贷款至2024年6月6日，但需要达到1900万美元的目标，以延长宽限期至2025年6月6日。金字塔公司正在确认将贷款延长至明年，惠誉表示。

2026年和2027年延长商业抵押贷款证券贷款的年度目标分别为2200万美元和2400万美元。如果未达到这些标准，该物业可能会进入接管状态。

惠誉表示，市政债券优先于商业抵押贷款证券，即使抵押贷款证券在2024年6月6日之后未延长，市政债券在短期内仍将继续支付。

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