美联储降息幅度将取决于房地产市场-彭博社

一个软着陆。

摄影师：迈克尔·巴克纳/盖蒂图片社

曼哈顿金融区一座历史悠久的办公楼的所有者已经申请破产以出售该物业，该物业因新冠疫情导致缺乏租户而被强制执行并遭受损失。

Winta Asset Management LLC，前美国银行票据公司办公楼的所有者，于周五申请了第11章破产。根据法庭文件，该公司将这座五层楼的建筑估价为1600万美元，该建筑以其花岗岩柱和入口上方的鹰雕塑而闻名。

Winta与该建筑的抵押贷款基础的托管人威明顿信托公司之间陷入了多年的纠纷，这是在疫情初期发生的1500万美元借据违约。根据文件，该建筑在危机期间面临运营问题并失去了租户。

70 Broad Street来源：谷歌地图该第11章申请是在一名联邦法官对该公司做出了2470万美元的判决几天后提交的，也是在该建筑计划于几周后在公开拍卖中出售之前提交的。

根据法庭文件，该申请暂停了威明顿信托公司的诉讼行动并暂停了拍卖，该拍卖原计划于6月12日在办公楼的主入口外举行。

Winta在申请中表示，打算通过房地产经纪公司进行“强大的营销过程”，这将导致更多潜在买家考虑该物业，与强制执行拍卖相比。

破产发生时，华尔街公司已经帮助推动纽约市的返办公率接近疫情前水平的80%。高盛集团和摩根大通等银行是最早要求员工返回办公室的公司之一，有助于曼哈顿的入住率 反弹。

这座建筑于1908年完工，被纽约市的地标保护委员会列为历史地标。根据委员会的文件，美国银行票据公司在20世纪80年代末将其出售，之后搬出城市的办公室，该建筑随后被出售给投资者，并在之后多次更换所有权，根据委员会的说法。

此案件为Winta Asset Management，案号为24-10848，位于纽约南区（曼哈顿）的美国破产法院。

自2022年秋季以来，房地产市场需要 降低利率 来解决许多问题，包括买家的支付能力不足，房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司和Lowe’s等公司到建筑材料供应商的减少活动。

但是美联储更关注控制通货膨胀，而不是帮助房地产市场。不再如此。过去几个月的经济数据已经改变了决策者的优先事项，投资者预计将在九月份实施首次降息。现在美联储需要支持劳动力市场，这意味着将房地产视为需要提振而不是抑制的行业，并利用其健康状况来衡量货币政策是否已经足够放松以保持经济平衡。