美国房屋建筑商信心首次下降,为六个月来首次下降 - 彭博社
Michael Sasso
在加利福尼亚州富尔索姆,承包商正在给一座房屋搭建墙壁。
摄影师:大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于超过7%的抵押贷款利率使买家保持观望并影响了预期,美国房屋建筑商信心在五月份首次下降,为六个月来的首次下降。
五月份,美国房屋建筑商/富尔高指数下降了6点,降至45点,为今年年初以来的最低水平。本月的读数落后于彭博调查中所有经济学家的估计,他们的中值预测为50。
未来六个月内建筑商销售前景的衡量指数下降了9点,为2022年10月以来的最大跌幅,本月为51点。
“第一季度通胀未能取得进展,推高了长期利率,这对建筑商的信心产生了负面影响,”美国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示。“通胀打击的最后一击是降低住房通胀,只有建筑商能够建造更具可负担性、价格合理的住房,才能实现这一目标。”
美国房屋建筑商协会对未来购房者流量的衡量指数下降了4点,降至30点,为一月份以来的最低水平,而当前销售的衡量指数自去年十一月以来首次下降。
由于房价仍然居高不下,而30年期抵押贷款利率仍维持在7%以上,使得住房可负担性接近历史最低水平,这是根据美国房屋建筑商协会的一个指数,该指数将家庭收入与都会区房价进行比较。
销售激励
建筑商一直在利用购房者的焦虑情绪,降低客户的抵押贷款利率,有时还会降低价格和房屋面积。与一年前相比,新房价格下降了1.9%。然而,二手房市场仍然存在房屋短缺问题,根据全国房地产经纪人协会的数据,三月份的房价仍比一年前上涨了4.8%。
尽管一些建筑商报告称由于二手房市场选择较少,需求强劲,但高额借贷成本的持续存在仍导致许多潜在购房者等待利率下降。
“自从抵押贷款利率上涨以来,市场已经放缓,这导致许多潜在购房者退居观望,”来自堪萨斯州威奇托市的建筑商、美国国家家居建筑商协会主席卡尔·哈里斯在一份声明中表示。
本月,25%的建筑商报告称降低了房价,相比四月的22%和2023年12月的36%。平均价格降幅连续第11个月保持在6%。根据美国国家家居建筑商协会的报告,使用销售激励的比例从四月的57%上升到了59%。
与上个月相比,所有美国地区的建筑商信心指数均有所下降,尤其是西部地区,该指数下降了12点至36。东北地区下降了7点至58。
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这家全国顶尖的非银行金融公司将发行七年期票面利率为9.10%的债券,据知情人士透露。Axis银行有限公司是唯一的销售安排者,他们表示,不愿透露姓名。据他们称,该发行获得了348亿卢比的竞标,是周二规模的近两倍。