美国房屋建筑商信心首次下降，为六个月来首次下降 - 彭博社

在加利福尼亚州富尔索姆，承包商正在给一座房屋搭建墙壁。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于超过7%的抵押贷款利率使买家保持观望并影响了预期，美国房屋建筑商信心在五月份首次下降，为六个月来的首次下降。

五月份，美国房屋建筑商/富尔高指数下降了6点，降至45点，为今年年初以来的最低水平。本月的读数落后于彭博调查中所有经济学家的估计，他们的中值预测为50。

未来六个月内建筑商销售前景的衡量指数下降了9点，为2022年10月以来的最大跌幅，本月为51点。

“第一季度通胀未能取得进展，推高了长期利率，这对建筑商的信心产生了负面影响，”美国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示。“通胀打击的最后一击是降低住房通胀，只有建筑商能够建造更具可负担性、价格合理的住房，才能实现这一目标。”

美国房屋建筑商协会对未来购房者流量的衡量指数下降了4点，降至30点，为一月份以来的最低水平，而当前销售的衡量指数自去年十一月以来首次下降。

由于房价仍然居高不下，而30年期抵押贷款利率仍维持在7%以上，使得住房可负担性接近历史最低水平，这是根据美国房屋建筑商协会的一个指数，该指数将家庭收入与都会区房价进行比较。

销售激励

建筑商一直在利用购房者的焦虑情绪，降低客户的抵押贷款利率，有时还会降低价格和房屋面积。与一年前相比，新房价格下降了1.9%。然而，二手房市场仍然存在房屋短缺问题，根据全国房地产经纪人协会的数据，三月份的房价仍比一年前上涨了4.8%。

尽管一些建筑商报告称由于二手房市场选择较少，需求强劲，但高额借贷成本的持续存在仍导致许多潜在购房者等待利率下降。

“自从抵押贷款利率上涨以来，市场已经放缓，这导致许多潜在购房者退居观望，”来自堪萨斯州威奇托市的建筑商、美国国家家居建筑商协会主席卡尔·哈里斯在一份声明中表示。

本月，25%的建筑商报告称降低了房价，相比四月的22%和2023年12月的36%。平均价格降幅连续第11个月保持在6%。根据美国国家家居建筑商协会的报告，使用销售激励的比例从四月的57%上升到了59%。

与上个月相比，所有美国地区的建筑商信心指数均有所下降，尤其是西部地区，该指数下降了12点至36。东北地区下降了7点至58。

卓朗曼达拉姆投资与金融有限公司将通过发行次级债券筹集200亿卢比（2.39亿美元），这将使该发行成为印度私人影子贷款机构中规模最大的发行。

这家全国顶尖的非银行金融公司将发行七年期票面利率为9.10%的债券，据知情人士透露。Axis银行有限公司是唯一的销售安排者，他们表示，不愿透露姓名。据他们称，该发行获得了348亿卢比的竞标，是周二规模的近两倍。