婴儿潮一代热爱“租房生活”的“自由”，美银美林表示 - 彭博社

作为最大的成年人群体，婴儿潮一代对房地产市场产生了重要影响。

摄影师：Marlena Sloss/Bloomberg巴黎的爱马仕精品店。摄影师：Benjamin Girette/Bloomberg不仅是年轻的美国人在房地产市场的一旁观望。绝大多数租房的婴儿潮一代也认为现在购房是个坏主意。

区别在哪里？婴儿潮一代喜欢租房的生活。

通常那些没有自己房产的人担心这可能对他们的财务未来有害。然而，根据周三公布的美国银行房屋买家洞察报告，越来越多的婴儿潮一代支持租房，对购房没什么兴趣。

该报告显示，目前年龄在57至75岁的婴儿潮一代中，约80%的租房者表示在当前环境下租房比买房更好，这一比例较一年前的63%有所增加。几乎所有这一代人还表示他们喜欢不必处理房产维护和维修工作，更愿意避免与拥有房产相关的其他财务责任和压力。

“如果你的热泵坏了或者需要更换屋顶，这是婴儿潮一代不想应对的不可预测的开支，”美国银行消费信贷主管马特·弗农在接受采访时说。“你可能希望房东负责修理下水道、修剪草坪和其他可能出问题的事情。”

作为最大的成年人群，婴儿潮一代对房地产市场产生了重大影响。许多人在退休后为了更好地满足自己的需求而选择缩小规模 —— 通常与年轻的首次购房者竞争，选择更小的入门级住房。但是，随着借款成本比2022年初高出一倍以上，越来越多的人发现租房的好处。

在接受调查的群体中，83%的人表示他们重视租房带来的自由和随时随地搬迁的能力。与此同时，许多房主 —— 不愿放弃他们更有利的抵押贷款利率 —— 感到被锁定在过去的购买中，推动了市场历史上低库存水平和创纪录的高价格。

Vernon表示，总会有一项成本效益分析来决定何时何地购买或租赁。“租房可能会让你有机会住在一个提供各种便利设施的黄金地段，如果你购买可能会花更多钱，”他说。

当然，租房并不便宜。虽然全国租金已经从2022年的峰值下降，但根据Apartment List的数据，价格仍比2021年初高出22%。

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Vernon表示，竞争激烈的购房市场意味着租户不确定现在是否是购买的合适时机。尽管如此，绝大多数潜在买家表示，现在或将来购买是从长远来看最佳决定，他说。将近76%的所有潜在买家表示他们计划在未来五年内购买一套房。

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