纽约联邦储备银行：通胀和房价预期上升 - 彭博社
Alexandre Tanzi
照片：大卫·赖德/彭博社
美国房主的野火和洪水风险每年缺乏保险达287亿美元。
摄影师：大卫·麦克纽/盖蒂图片社
加利福尼亚北部的公园火灾以惊人的每小时5000英亩的速度蔓延。
摄影师：大卫·麦克纽/盖蒂图片社
美国消费者对通货膨胀和房价的预期在四月份上升，而对劳动力市场的看法则减弱，这突显了家庭财务和生活成本的不稳定背景。
根据纽约联邦储备银行的一项调查，消费者预计未来一年价格将以每年3.3%的速度上涨，在过去四个月中一直徘徊在3%左右。这是自去年十一月以来的最高数字。预计房价的增长速度也上升到类似的水平，这是自2022年七月以来的最快速度。
这些数据是在一系列报告之后出现的，这些报告表明通货膨胀持续存在，房价不断上涨。预计本周发布的数据将显示，美国消费者价格上个月仍以持续的速度上涨，而住房一直是持续推动通货膨胀指标的主要因素。
纽约联邦储备银行的调查反映了密歇根大学消费者调查的最新结果，该调查显示，未来一年的通胀预期在五月初上升至六个月来的最高点。两项调查的长期通胀前景也有所改善。
许多联邦储备银行的银行家表示，他们希望看到更多证据表明通胀正在可持续地朝着中央银行2%的目标前进，然后再考虑降息。投资者预计中央银行将在年底前降息一到两次，期货市场显示了这一点。
消费者还预计汽油、食品、医疗保健、大学教育和租金的价格将更快上涨，根据纽约联邦储备银行的调查。
与此同时，劳动力市场的前景恶化：收入增长的预期下降，失业率上升的可能性增加。受访者对如果失去当前工作能否找到新工作的能力信心也降低，这使得该指标达到了三年来的最低水平。
这正在影响家庭的财务状况。预计在未来三个月内无法支付最低债务的消费者比例是自疫情开始以来的最高水平。
翻译者：保利娜·斯特芬斯。
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卡桑德拉很少有机会对两场灾难的预测是正确的。即使是原始的卡桑德拉在预测特洛伊的陷落后也没有取得显著的胜利。但是，当一位成功预言一场灾难的先知警告另一场即将到来的灾难时，你可能会想要倾听。
在金融危机发生的几年之前，戴维·伯特看到次贷抵押贷款中潜藏的麻烦，并开始押注于一场危机，为自己赢得了在迈克尔·刘易斯的 《大空头》 中的客串以及大量金钱。现在，伯特经营着他创办的研究公司DeltaTerra Capital，旨在警告投资者关于下一场住房危机。这场危机将由气候变化引发。
彭博社观点假装拥抱多样性可能会让你付出代价饮酒与癌症的联系被低估——尤其是女性跨性别儿童的医疗保健需要更细致的讨论南港暴力事件是基尔·斯塔默的早期考验上个月在与记者的网络研讨会上，伯特指出，美国房主的野火和洪水风险每年被低估了287亿美元。因此，超过1700万套房屋，代表了近19%的美国房屋总价值，面临着可能导致1.2万亿美元价值损失的风险。
“这不是一种‘全球金融危机’的事件，”伯特说，并指出整个住房市场的价值约为45万亿美元。“但在受影响的社区，这将感觉像是大萧条。”
伯特的估计实际上可能是保守的。气候风险研究公司第一街基金会去年估计，3900万美国住房——几乎是全国所有独栋住宅的一半——在自然灾害面前保险不足，其中680万依赖于州支持的最后救助保险公司。
问题在于，在美国的许多地方，保险费并没有反映气候引发的灾难风险，而这一风险随着地球变暖而增加。根据国家海洋和大气管理局的数据，去年美国创纪录的28场天气灾害造成了10亿美元或更多的损失。今年的情况有望至少与这一纪录持平，目前已有15起此类事件——这一统计尚未包括可能造成300亿美元损失的飓风贝里尔。
十亿美元灾难正在增加
在美国，造成10亿美元或更多损失的自然灾害变得越来越频繁。2023年发生了创纪录的28起，超过长期平均水平的三倍
来源：NOAA
注意：已调整通货膨胀。2024年数据截至7月9日。
全球范围内，今年迄今为止自然灾害造成的损失已超过1200亿美元，再保险公司慕尼黑再保险本周估计。只有620亿美元得到了保险覆盖，这一数字比长期平均水平高出70%。大部分损失发生在美国，且大部分由房主承担。
保险公司已在应对这些灾难和覆盖重建及通过慕尼黑再保险等公司购买自身保险的不断上升的成本而提高保费。根据S&P全球市场情报，2023年美国的房主保险保费平均上涨了11%。在过去五年中，保费上涨超过三分之一。在气候变化前线的州，包括加利福尼亚州、佛罗里达州和德克萨斯州，涨幅甚至更高。
但保费仍然不够高，主要是因为几乎没有人希望它们上涨。房主不喜欢支付过高的保险费，他们往往会惩罚那些让保费上涨过多的政治家。更高的保费也会影响房产价值，威胁到税收收入。结果是市场操控，比如加利福尼亚州的提案103，该提案严格限制保险公司提高保费的幅度。即使保险公司可以随意提高费率，他们也可能会考虑到驱赶客户的后果——尤其是在法律和法规旨在阻止房主因未覆盖损失而起诉保险公司的情况下。
“我们金融和法律系统的每一个部分此刻都专注于维持现状，”哈佛法学院教授苏珊·克劳福德在网络研讨会上说道。“我们将很难适应。”
第一街使用一个假设的加州住宅来说明保险费用在某些地方是多么脱离现实。假设我们想象中的加州人在2010年开始支付每年$2,000的房屋保险费。如果每年增加7%——这是州政府允许的绝对最高限额，而且在任何情况下都极不可能——那么到2023年，这个保费将达到$4,820。哇！然而，这仍然比真正反映假设保险公司所承担风险的价格短$2,900，第一街估计，考虑到气候变化、通货膨胀、再保险和其他费用。
难怪保险公司纷纷逃离加州、佛罗里达和其他高风险地区，导致现实中的房主不得不依赖州政府的最后救助保险。这些政策费用高昂且往往不足。提供者也面临着持续的破产风险。加州的公平计划在最后一次统计时面临$3110亿的潜在损失，而佛罗里达的公民财产保险公司则面临可能的$5250亿损失。联邦国家洪水保险计划是美国最大的洪水保险公司，始终处于亏损状态。如果这些计划失败，谁会为其提供支持？看看镜子里的自己。
逻辑解决方案是准确定价气候风险，因为NFIP已经开始尝试这样做，通过最终结束对过时洪水地图的依赖。我们将不再补贴在最容易受到混乱天气影响的地区建造和重建房屋。但这样做的结果将是住房市场上突然、尴尬的价格发现，巴特的1.2万亿美元损失将成为现实。
我们必须找到一个快乐的中间点，阻止在气候变化前线的定居，同时避免经济灾难。但正如那些最终处于加州野火或佛罗里达洪水路径上的房主所证明的，有时灾难在你没有准备好的时候就来了。
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“奇怪” 是美国政治中当前的流行词。但它也很好地描述了随着地球变暖和天气变得异常，自然灾害的表现。
考虑野火。上周早些时候，加利福尼亚北部的公园火灾以惊人的速度 每小时蔓延 5,000 英亩，或大约 8 平方英里，迅速覆盖了比 洛杉矶 更大的面积。在 72 小时内，它已达到 350,000 英亩，考虑到被吞噬的针叶林的密度，UCLA 气候科学家丹尼尔·斯温在一次采访中表示，这是一种“非凡”的扩展速度。火灾目前正在蔓延 40万英亩，是州历史上第六严重的火灾，并可能在本周晚些时候天气变暖时再次加速。