韩国公布加快项目融资重组的措施 - 彭博社

韩国当局周一公布了支持房地产项目融资债务“有序软着陆”的措施，因为该行业的逾期贷款上升 威胁 可能拖累经济。

政府将完善用于评估房地产项目融资地点可行性的标准，旨在找出哪些开发项目不再可行并应在重组过程中出售，根据国家金融服务委员会和金融监督服务的联合声明。

该国的项目融资债务对地方金融市场和经济构成潜在威胁，花旗集团的经济学家估计，111万亿韩元（810亿美元）的此类借款存在问题。今年早些时候，韩国建筑商 泰永工程与建设公司 的债务重组重新唤起了人们对2022年乐高乐园开发商违约的记忆，这导致一些企业借款成本飙升至十年来的高点。

“在重组过程中，可能会比政府预期的压力更大，”首尔新永证券公司的信用分析师李京禄表示。“但我同意政府的看法，即由于他们已经计提了大量准备金，因此对金融公司不会产生重大影响。”

监管机构表示，当局将密切监测金融市场、建筑公司和非银行部门的情况，以确保政府在必要时能够立即做出反应，因为问题债务正在重组。尽管这可能会增加金融公司的成本，但监管机构周一表示，他们不预计非银行金融公司会因准备金增加而破产。

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当局推出计划以加快不可行项目的重组，并防止任何 潜在危机 在金融和建筑行业。政府已经实施了超过94万亿韩元的措施，以缓解房地产行业的压力并支持金融和信用市场。

金融服务委员会秘书长权大勇在一次简报中表示，当局预计多达95%的项目现场将正常进行。他说，只有2-3%的现场可能会被出售。

政府将为不可行的场地销售提供指导，而那些债务偿还逾期六个月或更长时间的场地将被出售，当局表示。相比之下，政府将全力支持具有足够商业价值的项目，包括提供新资金，以使其能够继续进行。

根据监管机构的估计，到2023年底，总房地产项目融资债务为230万亿韩元。然而，风险依然存在，因为政府旨在实施这些措施，分析师，包括惠誉评级的分析师表示。

“我们预计面临风险贷款的较小非银行金融机构将面临挑战，”惠誉亚太金融机构董事Matt Choi说。“看起来它们的基本面，例如储蓄银行的基本面，相对于房地产开发行业的困难程度相当薄弱。”

韩国银行和保险公司将共同组成一个价值一万亿韩元的银团贷款，以支持不可行项目地点的重组。有关部门表示，如果需要，这一金额可以增加到五万亿韩元。

野村控股公司经济学家朴正宇表示：“该计划本身通过增加政府救助基金的规模并包括银行和保险公司的参与来注入新流动性，包含了足够的措施。”他说：“成功将取决于政府能多快迫使建筑公司和非银行金融机构放弃其困扰资产。”

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