迈克尔·克雷格-谢克曼的对冲基金鹿公园押注美国房地产 - 彭博社
Laura Benitez
Deer Park Road Management 将旨在利用传统住宅抵押贷款支持证券的交易。
摄影师：David Paul Morris/Bloomberg
游客在纽约证券交易所附近。
摄影师：Michael Nagle/Bloomberg对冲基金公司 Deer Park Road Management Co. 准备在住宅抵押贷款市场上抓住被压低的价格，预计美国联邦储备委员会将在今年晚些时候开始降息。
这家总部位于科罗拉多州斯廷博特斯普林斯的资金管理公司，以其在2008年金融危机后对大幅折扣的抵押贷款和资产支持证券的极具盈利性的押注而闻名，首席投资官Scott Burg在一次采访中表示，该公司已为其首个抵押贷款机会基金筹集了1.7亿美元。
该基金将旨在利用传统住宅抵押贷款支持证券的交易，这些贷款是在2007年及之前创建的。“这些房屋中有相当数量的股权，因此这些资产的风险相对于潜在的回报增长是最小化的，特别是在利率下降的环境中，”Burg说。
预计该基金将在7月初以约2亿美元的承诺关闭，Burg表示，该基金提供12%的障碍率，并有三年的锁定期。
“我们看到投资者迅速行动，以利用房地产中的机会和错位，”他说，并补充说，以低价购买遗留抵押贷款是“低垂的果实。”
世界上一些最大的投资者预测房地产将复苏，黑石集团总裁乔恩·格雷在三月表示，价值正在 触底，并且有机会从可能需要以折扣出售的银行和保险基金购买资产。在美国，截至四月底，商业抵押贷款支持证券的购买量比去年同期增长了 170%，这表明投资者再次对其产生了兴趣。
德尔公园也在加倍坚定其对商业抵押贷款将反弹的信念，并计划在今年晚些时候或2025年初推出一个专注于CMBS的基金。该基金的目标是为这一提供8%障碍率的策略筹集多达2.5亿美元。
德尔公园成立于2003年，由伊齐·英格兰德的千禧管理公司的第一批员工之一迈克尔·克雷格-谢克曼创立，管理着超过30亿美元的资产。其旗舰对冲基金去年录得23%的亏损，为2008年首次亮相以来最大，因押注于未发生的衰退。此后，它已取消了导致这些亏损的空头头寸和对冲。
“我们现在是长期持有，预计美联储将在今年晚些时候降息，”伯格说。
上周因担心美联储错过了帮助疲软的美国经济的机会而引发的剧烈股市抛售结束了一轮轮换交易，并可能开始另一轮，让投资者猜测股票接下来会如何走。
在美联储决定在周三结束的为期两天的会议上维持利率不变后，股票暴跌，尽管主席杰罗姆·鲍威尔似乎暗示 降息 可能在9月份的下次会议上就会到来。以科技股为主的 纳斯达克100指数 跌入了 修正，而 S&P 500指数 在两天内下跌了3.2%，是自2023年3月以来最糟糕的两天表现。