瑞典央行降息为瑞典建筑商带来更光明的前景 - 彭博社

斯德哥尔摩住宅公寓楼工地上的起重机。摄影师：米凯尔·肖伯格/彭博社瑞典的房屋建筑商预计将在今年晚些时候开始复苏，受益于中央银行的 决定 在其欧元区和美国同行之前降息。

瑞典三大房屋建筑商的订单价值预计将上升，斯堪斯卡公司、皮博公司和NCC公司，这为北欧国家的行业前景带来了光明。“我预计新开工项目将在2024年逐渐增加，”凯普勒·肖弗鲁克分析师阿尔宾·桑德伯格在一封电子邮件中表示，同时警告说，这“可能需要一些时间”才能转化为对新建筑的更强需求。

5月8日，瑞典央行 降息，这是八年来首次，将政策利率下调四分之一点至3.75%，并表示在2024年下半年可能再降两次。瑞典央行是继瑞士国家银行之后，第二个降低借贷成本的发达国家央行，这激发了人们对瑞典经济将在今年晚些时候开始复苏的希望。

桑德伯格预计 JM公司 将从降息中受益最多，其次是皮博和斯堪斯卡，NCC的受益程度较小，这基于各公司在住宅建筑方面的不同暴露程度。

瑞典建筑商将看到订单增长，因为降息开始生效

收到的订单价值

来源：彭博社

注意：斯堪斯卡的数据仅来自其瑞典部门。

瑞典高比例的短期固定利率贷款意味着全球紧缩政策对瑞典经济产生了过大的影响，导致住房建设活动急剧下降。在过去几个月中，房屋建筑商是瑞典破产统计中最显著的群体之一，因为原材料成本和需求下降影响了收益。

但一些令人鼓舞的住房趋势已经出现。数据提供商Byggfakta上个月发布的一个指标在三月份基本保持不变，表明该行业在经历了2021年8月以来的两年急剧下降后，活动正在稳定。

瑞典住房开工指标在三月份基本保持不变

来源：Byggfakta

注意：2011年1月=100

需要注意的是，瑞典的借贷成本仍远高于历史水平，待售住房的供应过剩可能会限制近期的成交量反弹，彭博情报分析师伊沃娜·霍文科表示。

“尽管瑞典央行的降息可能是朝着正确方向迈出的第一步，并有助于提升买家信心，但可能还需要更多的降息来复兴市场，并实质性提升瑞典住宅物业开发商的前景，”霍文科补充道。

周四晚些时候，瑞典商业房地产行业仍面临的风险暴露无遗，因为该国最知名的房东之一的债务危机加深。

瑞典税务局向法院提交申请，要求 奥斯卡地产控股公司 宣布破产，增加了越来越多寻求对这家前奢侈公寓开发商进行破产程序的债权人名单。