英国房主急于将房产上市，即使需求下降 - 彭博社
Tom Rees
新房供应快速增加与买家需求下降的结合可能会延长房地产价格停滞的时期。
摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg
在尝试并未能成功出售从巴黎到法兰克福的办公楼后，Amundi SA终于接近一笔可观的交易。
摄影师：Zula Rabikowska/Bloomberg根据一项行业调查，英国的房主在高借贷成本减少买家数量的时刻涌现出大量房产上市。
皇家特许测量师学会表示，其衡量新房上市月度增长的指标在四月份达到了自2020年以来的最高水平。每个代理商的平均待售房源库存达到了三年来的最高点。
新房供应快速增加与买家需求下降的结合可能会延长房地产价格停滞的时期。尽管市场避免了许多预测者去年预期的急剧下跌，但在过去几个月中却难以取得进展。
“这完全具备了买方市场的所有特征——除了买家实在太少，”Hargreaves Lansdown个人理财负责人Sarah Coles说道。
英国房价八个月来首次大幅下跌
来源：全国建筑协会
专家表示，供应不足在一定程度上导致了去年房价的韧性。然而，现在上市房源的增加可能会在房价复苏和买家需求减弱之际产生相反的效果。
来自全国建筑协会的数据表明，房价在最近几个月有所回落，此前自一月份以来抵押贷款利率的上升影响了购房能力。竞争对手贷款机构哈利法克斯则表示，近期房价几乎没有变化。
贷款机构提高了借贷成本，预计英格兰银行将推迟今年晚些时候的降息。
虽然RICS将供应增加归因于卖家对市场状况的信心增强，但其对新买家咨询的测量却出现了恶化。该指标——衡量报告咨询量较上月上升的测量师比例——从正6降至负1。RICS提到伦敦和英格兰南部的“显著动能丧失”。已达成的销售仍略有改善。
“最新RICS调查的反馈表明，当前销售市场对利率的敏感性，”RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示。他说，“人们仍然强烈认为市场活动将在下半年回升。”
在尝试出售从巴黎到法兰克福的办公楼未果后，阿蒙迪公司终于接近一项可观的处置，这将帮助为希望退出其房地产基金的投资者筹集现金。
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