美国30年期抵押贷款利率自3月以来首次下降 - 彭博社

加利福尼亚州纳帕的住宅。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社周一的剧烈波动是否标志着上周开始的全球抛售的最后一击，或是漫长衰退的开始，目前无法知晓。

摄影师：迈克尔·纳格尔/彭博社美国抵押贷款利率自3月底以来首次下降，给购房者带来了一些缓解，并提升了购房和再融资的申请。

截至5月3日的一周，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了11个基点，降至7.18%，根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据。这是继连续四周上涨后首次下降，借贷成本已远高于7%。

房地产市场是经济中对利率最敏感的部分之一。在美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示加息“不太可能”的同时，数据显示工资单和工资增长放缓。

借贷成本的下降帮助提升了MBA的申请指数，包括购房和再融资，增长了2.6%。再融资指数上升了4.5%。

尽管如此，利率仍然很高——是2021年底的两倍多——而低库存使得过去一年二手房的销售年率保持在约400万套，“没有可测量的突破，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云上个月底表示。

自1990年以来每周进行的MBA调查，使用来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈。数据覆盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。

周一交易屏幕上闪烁的数字甚至让市场老手感到震惊。

在东京，日经指数下跌了12%。在首尔，韩国综合指数下跌9%。当纽约开盘铃声响起时，纳斯达克在几秒钟内暴跌6%。加密货币下跌；VIX，股市波动性的指标，飙升；投资者涌入国债，这是所有资产中最安全的。