中国不断增长的工业贷款正在流向错误的地方 - 彭博社

万科中国计划出售一项未完成的物业项目，该项目曾被指定为其新总部，这是开发商为了剥离资产并增加流动性所做的最新努力。

这个位于深圳的商业地产项目占地面积几乎相当于三个足球场，将于5月18日开始出售，根据本周三在该市一家政府支持的报纸上发布的一份土地拍卖声明。起拍价为22亿元人民币（3.05亿美元）。这比万科2017年购买该地块时支付的31亿元人民币要少。

受国家支持的万科已成为国内房地产危机的最新焦点，突显了该行业面临的严重挑战。作为中国最大的开发商之一，万科已加入了包括碧桂园在内的一系列主要公司的生存之战。

据彭博社上周报道，该公司将退出非核心业务，并调整筹资模式，引用了一份股东大会备忘录。万科在3月份表示，计划在五年内将带息债务减少一半以上。据4月份知情人士透露，该公司还在准备一项1300亿元人民币的资产包，用作抵押以寻求新的银行贷款。

这块位于城市西部一个不断发展的商业区的土地包括一座359米（1,177英尺）的摩天大楼，办公楼，购物中心和酒店的计划。万科已经将该项目定为其最新基地。根据土地拍卖声明，目前施工停滞。

销售可能有助于万科的短期资金需求，彭博智库分析师丹尼尔·范在一份报告中写道，证券时报报道了这些计划。

万科于6月7日到期的6亿美元债券目前以大约97美分交易，彭博编制的数据显示。据熟悉情况的人士本周早些时候称，公司告诉一些投资者已准备好现金偿还5月25日到期的14.5亿元人民币票据。

它到期日较长的美元债券，即2028年和2029年到期的债券，交易价格低于面值的60美分，这通常被认为是处于困境之中。

随着中国的工业产能成为一个关键贸易问题，中国银行对该行业的贷款激增经常被视为北京正在进行一场新一轮的制造业推动，可能会向全球市场涌入廉价商品。

但瑞铂集团的研究人员对这些贷款进行了审查，发现其中相当一部分资金根本没有用于制造业。相反，他们发现，信贷增长是通过向地方政府相关实体和金融投机提供贷款而被夸大的，突显了阻碍世界第二大经济体发展的低效率。