Mac Mini M4：苹果（AAPL）计划发布迄今为止最小的台式电脑 - 彭博社

Mac mini 在 2020 年进行了更新，采用了苹果自家的芯片。摄影师：Daniel Acker/Bloomberg根据哈利法克斯的数据，英国房价在四月几乎没有上涨，这进一步证明了房地产市场面临着因抵押贷款利率上升而带来的逆风。

在三月下降 0.9% 后，房价仅上涨 0.1%，这家抵押贷款机构 表示，在周二发布的报告中。这使得房屋的平均成本为 £288,949（$362,330），比一年前高出 1.1%。

这些数据是在竞争对手 全国建筑协会 报告房价连续第二个月下降的一周后发布的。综合来看，这表明潜在买家正在感受到更高房贷的压力，因为投资者正在减少对英格兰银行将降息幅度的押注。

英国房价在今年已趋于平稳

来源：哈利法克斯

“这反映了一个在高利率时代中找到立足点的房地产市场，”哈利法克斯的抵押贷款负责人阿曼达·布赖登说。“我们不能忽视的是，负担能力的限制仍然是一个重大挑战，无论是对于新买家还是那些即将到期的固定期限合同的买家。”

哈利法克斯仍然预计，房地产价格将在 2024 年“适度上涨”，如果英格兰银行开始降息，抵押贷款利率也将再次开始下降。

住房市场在经历了去年因生活成本危机和经济衰退引发的低迷后，已经显示出复苏的迹象。但随着包括Natwest、Santander和Nationwide在内的贷款机构因掉期利率上升而提高抵押贷款利率，疑虑开始浮现，这些掉期利率用于设定大部分抵押贷款产品。

由于房价仍然处于历史高位，“租房一代”面临的困境预计将在今年晚些时候的全国大选中成为焦点。反对派工党似乎有望重新掌权，因为首相里希·苏纳克的保守党在上周的地方选举中遭遇了毁灭性的损失。

英国抵押贷款利率再次上升

来源：Moneyfacts

由于市场押注英格兰银行将推迟利率削减的开始，家庭贷款的借款成本被推高。Moneyfacts周五表示，平均两年期固定抵押贷款利率已从1月份的约5.5%上升至5.93%。

交易员们在1月份曾预计今年将有多达六次英格兰银行的降息，现在则仅预计两次，第一次将在8月。然而，一些经济学家预计英国中央银行会更早采取行动，并实施更大幅度的宽松。

哈利法克斯表示，其数据显示英格兰在年度房价表现上存在“南北差距”。

与一年前相比，伦敦的房屋估值基本持平，仅上涨0.1%。与此同时，英格兰西北部的房价上涨了3.3%，仅次于北爱尔兰，后者的房价上涨了3.4%。

“随着自2020年3月以来首次降息的前景逐渐远去，借款成本有所上升，预算也受到挤压，”Knight Frank英国住宅研究负责人汤姆·比尔表示。

他说价格也受到“今年初短暂的积极情绪”的影响，导致更多房屋进入市场。

苹果公司正在计划推出新版本的Mac mini，这将是其迄今为止最小的台式电脑，作为Mac系列更广泛改造的一部分，配备以人工智能为重点的芯片。

根据知情人士的说法，这款新型号预计将在今年晚些时候发布，将标志着自2010年在史蒂夫·乔布斯领导下进行改造以来，mini的首次重大设计变化。该设备将比其前身小得多，接近苹果电视机顶盒的大小，这些人要求匿名，因为该工作是秘密的。