新购房者对需要修缮的房屋划定了界限 - 彭博社

德克萨斯州圣马科斯的独栋住宅。

摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社对于试图进入艰难的美国房地产市场的购房者来说，似乎缓解已经到来：新房源正在上升。

然而，房产的质量却在下降。有时令人震惊。

约1400名全国范围内的二手房代理商接受了约翰·伯恩斯研究与咨询公司的调查，99%表示他们看到待售房屋需要修理或更新，其中三分之二的代理商表示房源在至少四个不同领域存在缺陷，包括过时的厨房和浴室。

结论：绝望的购房者并没有那么绝望。需要修缮的房屋可能在市场上停留更长时间，有时还需要折扣，而高企的价格和抵押贷款利率已经给希望购买房屋的美国人带来了压力。

“当代理商确定了使挂牌房屋准备入住所需的修理和更新时，我们对其范围感到震惊，”根据一份报告来自约翰·伯恩斯的乔迪·卡恩和迪伦·克里格。“买家希望找到可以直接入住的房屋。”

近年来，库存减少，因为许多业主不愿意出售并放弃现有贷款的低抵押贷款利率。根据Redfin Corp的数据，在截至4月28日的四周内，虽然待售房屋数量仍低于正常水平，但新挂牌房源比一年前增加了15%。

约翰·伯恩斯的调查发现，现在出售房屋的一些人认为，即使不进行升级和改进，他们也能以高价出售。但增加维修费用对已经在财务上捉襟见肘的潜在买家来说可能太过沉重。

报告指出：“许多买家在购房时财务上感到压力，缺乏在成交后进行改造的能力和意愿。”

在经历了一周动荡后，欧洲股市上涨，美国股指期货小幅走高，投资者在等待进一步的美国经济数据，以支持世界最大经济体的韧性迹象。

Stoxx Europe 600指数上涨0.7%，结束了一周的交易，该周因对美国经济和日元套利交易的担忧而波动性飙升至历史高位。标准普尔500指数和纳斯达克100指数期货在标准普尔指数创下自2022年11月以来最佳单日涨幅后转为上涨。国债收益率下跌，美元指数也有所回落。