JLL表示，人工智能需求使数据中心成为“最热门的资产类别” - 彭博社

Mac mini在2020年进行了更新，采用了苹果自家的芯片。摄影师：Daniel Acker/Bloomberg琼斯朗拉萨尔公司的首席执行官表示，随着美国企业拥抱人工智能，对数据中心的需求正在飙升，这在面临 办公空置率上升的商业地产市场中创造了一个罕见的亮点。

“这是目前最热门的资产类别，”首席执行官Christian Ulbrich在周一的彭博电视采访中表示。“当你相信人工智能时，对数据中心的需求只会增加。”

房地产的人工智能转型增加了这一技术在美国经济中超越 硬件和软件行业的新兴影响力。公用事业公司Dominion Energy Inc.上周表示，北弗吉尼亚的数据中心开发商正在要求 相当于几座核反应堆的电力。另一家公用事业公司 Exelon Inc.预测，芝加哥地区的人工智能驱动数据中心将消耗 900%更多的电力。

“短缺通常是电网——你能否接入电网，”Ulbrich说。“但除此之外，人们真的非常渴望进入这个领域，这将在未来五到十年内成为一个机会。”

乌尔布里希在总部位于芝加哥的JLL报告了一个第一季度利润超出分析师预期后评论道。他归功于效率的提高，帮助在“全球租赁市场略显不稳定”的时候支撑了利润率。美国办公租赁业务增长了14%，他说，这得益于较小的基数。

乌尔布里希表示，物流中心和多户住宅物业也在稳步发展，而较旧的“商品”办公楼则面临困难。

“真正表现良好的还是高端市场，”乌尔布里希说。“尽管空置率上升，全球顶级办公楼的租金仍在上涨，这有点不寻常。但我们在过去24个月中确实看到了这一点。”

苹果公司正在计划一款新的Mac mini版本，这将是其迄今为止最小的桌面电脑，作为Mac系列更广泛的改造的一部分，配备以AI为重点的芯片。

根据知情人士的说法，这款新型号——预计将在今年晚些时候发布——将标志着自2010年在史蒂夫·乔布斯的领导下进行改造以来，mini的首次重大设计变化。该设备将比其前身小得多，接近苹果电视机顶盒的大小，这些知情人士要求匿名，因为该工作是秘密进行的。