多伦多购房季节今年有利于买家 - 彭博社

多伦多，安大略省，加拿大出售的一栋房屋。摄影师：加利特·罗丹/彭博社安娜贝尔的玫瑰房间等待着。

摄影师：保罗·格里菲斯

多伦多传统的春季房地产市场开始偏向买家，因为价格下跌，新房源数量比去年同期增加。

根据多伦多地区房地产局周五发布的报告，上市房产数量比一年前激增了47%。加拿大最大城市的房屋基准价格从去年4月的1128万加元（82.6万美元）下降了1%，未经季节调整。

随着气温回暖，通常意味着加拿大各地房地产市场最繁忙的季节即将到来。但与去年形成鲜明对比的是，4月份的房源增加，去年由于房屋短缺导致了短期价格飙升。

今年，加拿大央行决心保持高利率，直到通胀得到控制，这使得购房者的购买意愿较长时间保持低迷：4月份，多伦多地区售出7114套房屋，与去年同期相比下降了5%。

“尽管预计销售将会增加，但许多潜在的购房者可能正在等待加拿大央行实际开始降低政策利率后再购房，”多伦多房地产局主席詹妮弗·皮尔斯在一份声明中表示。

买家们在今年春季面对的市场相对去年稍微便宜一些，但价格比一月份稍微高一些。根据季节调整后的数据，多伦多房屋的基准价格在四月份比三月份上涨了0.4% — 连续第三个月上涨。

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对于降息的预期已经开始转变。在年初，交易员们预计加拿大央行会在2024年底将政策利率降至3.75%。现在他们打赌到那时只会降至4.5%。

央行的隔夜利率目前为5%。商业银行的最优惠贷款利率比这高2.2个百分点 — 所以目前为7.2%。

私人会所是当今热门话题。在纽约市，私人会所的开业速度飞快，包括Major Food Group’s Club ZZ，the Centurion Club和Aman New York。在迈阿密，会员俱乐部也在不断增加，客人们涌入Club ZZ旗舰店，Baia Beach Club和设计区全新的Club at the Moore，那里的顶级会员价格为125,000美元。

在英国，私人会所并不新鲜。它们已经存在了三个世纪，起源于靠近白金汉宫的圣詹姆斯地区，是富裕男士社交的场所。（这个地区，位于Pall Mall，仍然被昵称为“俱乐部区”）近年来，这样的俱乐部一直备受关注，因为他们的禁止拍照政策使它们成为名人们喜欢的去处。哈里王子和梅根王妃选择Soho House作为初次约会的场所；泰勒·斯威夫特在英国时常选择Groucho Club作为休闲场所；维多利亚·贝克汉姆选择Oswald’s作为她最近50岁生日派对的场所。