Amgen (AMGN)首席执行官发布关于实验性肥胖药物的更新后股价飙升 - 彭博社

对于商业地产市场的动荡，目前似乎还看不到尽头。这是Aareal银行行长Jochen Klösges的看法。尽管如此，市场要好过目前的声誉。

在周五的股东大会上，Klösges表示：“短期内商业地产市场不太可能出现明显的缓解，尽管已经出现了一些初步迹象表明市场正在稳定。”“但现在对于何时触底并逆转趋势还为时过早。”

由于利率大幅上升和估值下降，房地产市场面临压力。办公室出现了在家办公的趋势，导致空置率上升。结果，去年有包括Aareal银行在内的德国十一家最大的房地产融资机构，例如LBBW和德意志银行，根据彭博社的计算，共计为房地产贷款形成了超过25亿欧元的风险准备金。

2023财年的房地产风险准备

来源：公司/彭博社

(数值四舍五入；DZ Hyp包括个人客户；BayernLB不包括DKB)

Klösges表示，商业地产市场的声誉“受到美国办公室房地产市场的困难局势的阴影笼罩”。Aareal银行也对当地的投资进行了重组，并为此在2023年形成了大量的风险准备金。根据彭博社上个月的报道，2024年第一季度，该银行成功将不良美国办公室贷款减少了约5亿欧元。

“我们目前看不到美国的发展会一对一地影响欧洲，” Klösges说。该银行去年在欧洲只看到了一个需要重组的贷款 - “而且这不是一栋办公楼，而是一座零售物业。”

德意志银行的风险准备金显著增加

资料来源：德意志银行

Klösges表示，2024年仍将是一个充满挑战的一年。但他对公司运营利润将会翻倍以上感到乐观。“新财政年度的开局证实了这种基本的信心，”他说。季度财报将于5月15日公布。

在看待软件子公司 Aareon 时，Klösges强调称，该公司比预期更早达到了资本市场的资格。她将考虑并购机会，并拥有“一个有吸引力的项目管道，因此在今年后半年也可以预期会有更多相关活动。”

德意志银行的商业地产组合最近达到约325亿欧元，其中四分之一来自美国。该银行的主要股东是由 Advent International 和Centerbridge Partners等金融投资者组成的一组，他们持有超过95%的股份。股东大会议程还包括对少数股东进行强制清退的决议。

Amgen Inc.首席执行官表示，他对公司实验性肥胖药物MariTide的早期研究结果“感到非常鼓舞”，该公司的股价飙升。

“我们认识到肥胖问题的重要性，”安进公司首席执行官罗伯特·布拉德韦在周四与投资者通话中表示。“我们对MariTide独特的特点充满信心，并相信它将解决重要的未满足医疗需求。”