银行“破碎”的模式加剧了房地产挑战，贷方表示 - 彭博社

摄影师：Andrew Caballero-Reynolds/AFP/Getty Images南卡罗来纳州共和党参议员蒂姆·斯科特（Tim Scott），中间，与前美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump），左，以及北达科他州州长道格·伯格姆（Doug Burgum），右，在一月份的新罕布什尔州拉科尼亚举行竞选活动。摄影师：Al Drago/Bloomberg根据Madison Realty Capital的联合创始人Josh Zegen的说法，银行业中的“破碎”模式正在为商业房地产行业的融资带来问题。

随着银行从房地产贷款中撤出，Zegen的公司看到填补空白的机会。 Madison Realty Capital寻求提供整体贷款，包括建设项目，以及购买表现和不良债务，并向其他贷款人提供融资，他说。

“我认为目前的主要挑战之一是，一是带来巨大不确定性的利率环境正在挑战投资销售市场，” Zegen在接受彭博电视采访时说。“再加上大约一年前发生的银行危机，仍然让人们陷入创伤后应激障碍，尤其是存款人。银行传统上是短借长贷。而这种模式已经破裂。”

美联储的加息措施削弱了交易活动，给房东带来了压力 — 尤其是那些办公楼的业主，他们已经受到远程办公兴起的冲击。随着成本不断上升，房地产估值下跌，推动一些投资者选择放弃某些建筑，而不是继续投入好钱赔坏钱。

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区域规划限制、改善房产的成本，甚至是撤离它们都会使重新利用未充分利用的办公楼变得“说起来容易做起来难”，Zegen说。

唐纳德·特朗普正在集中精力寻找可能的竞选搭档，他借鉴了主持真人秀节目《学徒》时的做法，本周末在富有的资助者面前展示潜在的竞选搭档。

参赛者在NBC节目上与特朗普的商业帝国争夺职位长达十多年，特朗普让他们互相竞争争取他的青睐。本周在棕榈滩的四季酒店举办的独家捐助者撤退活动承诺带来类似的氛围 — 吸引了数百名深口袋的共和党支持者以及盯上共和党总统候选人提名第二名的盟友。