美国房价涨幅加速，二月份上涨6.4% - 彭博报道

美国房价涨幅在二月加速，延续了一连串的增长，这导致许多潜在买家被推到了一边。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller指数显示，全国房价比去年同期上涨了6.4%，高于一月的6%年度增长。

在过去几年中，房价和抵押贷款利率的上涨使得许多地区的购房成本达到了历史最高水平。尽管最近新房源有所增加，给买家更多选择，但库存仍然远低于历史水平，竞争仍然激烈。

“继去年的下降之后，美国房价已经达到或接近历史最高水平，”标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩·卢克(Brian Luke)周二在一份声明中表示。“连续第三个月，所有城市都报告了年度价格上涨，其中有四个目前处于历史最高水平：圣地亚哥、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。”

20个城市价值指数比去年同期上涨了7.3%。圣地亚哥继续显示最大的年度增长，房价飙升了11.4%。芝加哥和底特律紧随其后，增幅为8.9%。

东北地区，包括波士顿、纽约和华盛顿，在过去半年被卢克评为表现最佳的市场。

“随着远程办公在本十年的前半部分受益于较小（和更阳光充足）的市场，回到办公室可能有助于东北大都会市场的表现优异，”他说。

银行利率本周发布的一项研究显示，在全国50个最大都会区，购房比租房更昂贵。根据银行利率分析了来自Redfin和Zillow的数据，中位数房屋的典型月供大约比典型租金账单高出37%。

埃隆·马斯克（Elon Musk）对中国的快速访问立即产生了回报，特斯拉公司（Tesla Inc.）获得了政府官员的初步批准，在全球最大的汽车市场部署其驾驶辅助系统。

据一位知情人士透露，这家美国汽车制造商在某些条件下获得了批准，该知情人士要求匿名，因为并不清楚所有标准的细节。特斯拉设法清除了两个最重要的障碍：与中国科技巨头百度公司达成了一项地图和导航协议，并满足了数据安全和隐私问题的要求。