中国国有企业将在经济低迷中出售20座上海办公大楼 - 彭博社

上海的陆家嘴金融区。

摄影师：Raul Ariano/Bloomberg香港奥运金牌得主孔令辉。摄影师：Fabrice Coffrini/AFP/Getty Images一家具大型国有房东在上海提供出售其大部分办公楼，价格至少为300亿元人民币（41亿美元），知情人士表示，这突显了该市商业地产下滑的严重性。

上海陆家嘴金融贸易区开发有限公司，由上海浦东区的国有资产监督管理机构拥有，上个月提供出售约20栋位于金融中心的办公楼，知情人士表示，他们要求匿名讨论私人信息。这些办公资产，包括标志性的DBS银行大厦，单独出售，而不是作为一个组合。

这些计划是初步的，可能会有所变化，知情人士补充道。陆家嘴金融贸易区没有立即回应电子邮件请求的评论。

关于中国商业地产市场的更多信息：
黑石集团寻求以30%折扣出售上海塔楼
中国商业地产下滑被视为吸引捡漏者

许多待售建筑位于陆家嘴金融区，该地区拥有最大的银行机构租户，相关人士补充道。一些建筑位于前滩，这是一个蓬勃发展的商业区，许多国有企业总部设在这里。

中国严峻的商业房地产市场促使机构投资者和房东在大城市中套现。卖家包括全球资产管理公司贝莱德公司，该公司试图以约30%的折扣出售位于上海的一处办公综合体，彭博社今年早些时候报道。

根据CBRE集团公司的数据，上海的办公空置率在第一季度攀升至20.9%，为近二十年来的最高水平。由于新供应超过需求，A级办公楼的租金降至近十年来的最低水平，库什曼与韦克菲尔德的数据表明。库什曼表示，预计未来12个月内空置率的上升将持续，压低租金价格。

成立于1990年，旨在开发上海的陆家嘴金融区，该国有房东在城市的优质地段持有商业房地产，以收取经常性租金。资产包括办公楼、购物中心、商务园区和酒店。此次出售标志着战略的罕见转变。

“上海的办公市场可能会经历长期的调整，”该公司在其年度报告中表示。“巨大的新供应将使今年的办公租赁竞争前所未有地激烈。”

公司在报告中表示，将依靠销售和租金来增加收入。

中国受挫的办公楼收益超过十年高点

来源：高力国际

预计销售将进一步压制商业房地产市场。根据仲量联行在四月的报告，第一季度此类交易较上季度下降了63%，降至168亿元人民币，原因是缺乏大型交易。

上海的优质办公楼价值已从疫情前的高点下跌约30%，高力国际集团公司表示，早些时候在今年。

香港奥运金牌得主孔维维表示，在她明显支持北京对该市民主运动镇压的争议爆发几天后，她将退出自己的击剑生涯，突显了这一亚洲金融中心的政治紧张局势。

一篇声称是她硕士论文的学术论文显示，孔维维是来自该市的两名在巴黎奥运会上获得金牌的运动员之一，谴责了2014年呼吁更自由选举的抗议活动。该文件上周开始流传，促使一些粉丝在最初庆祝她上个月在女子佩剑比赛中的胜利后，转而对这位运动员表示失望。