美国鹰将把纽约办公室搬迁至麦迪逊大道塔楼（AEO）- 彭博报道

63 Madison Ave.来源：乔治·康福特及其子公司即使奥斯汀的经济增长放缓，仍然足够炙手可热，让许多其他地方羡慕。

摄影师：Sergio Flores/Bloomberg零售商美国鹰服饰有限公司 正在将其纽约市办公室搬迁到麦迪逊大道，这是今年迄今为止该市最大的新租约之一。

据一位知情人士透露，该零售商与63 Madison Ave.签订了为期20年的合同，租赁面积为338,085平方英尺（31,409平方米），该知情人士要求不透露姓名以保护隐私信息。

美国鹰的发言人表示，位于27街和28街之间的63 Madison位置将有助于为其纽约办公室提供更大的空间，以便将其纽约业务集中在一起。该零售商由Savills Plc经纪人Mitti Liebersohn、David Goldstein和Anna Erickson代表。乔治·康福特及其子公司和Savills的发言人拒绝置评。

BloombergCityLab美国哪些桥梁最脆弱？秋千不再只是孩子们的玩具纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵通行费城市夜生活的漫长而缓慢消亡自疫情爆发以来，该市的办公需求一直很难恢复，租户更青睐带有各种便利设施的新建筑或翻新建筑。根据乔治·康福特及其子公司的网站，美国鹰在第五大道401号有办公室，将搬迁至麦迪逊广场附近的一座于2022年翻新的15层建筑。

甲骨文公司正在将总部搬出这座城市。特斯拉公司在快速扩张后开始收缩。商业办公空间几乎有四分之一处于空置状态，全国范围内住宅房地产价格从疫情高峰以来下跌最为明显。

奥斯汀，这座宇宙牛仔天堂，在吸引埃隆·马斯克和一大批加利福尼亚难民以低税收和阳光明媚的天气成为疫情时代的经济超级巨星后，已经习惯了一连串的好消息。但最近情况发生了变化。周二，拉里·埃里森宣布他的软件公司将把总部从德克萨斯州首府奥斯汀迁至田纳西州的纳什维尔。这是一段短暂的婚姻 —— 甲骨文公司于2020年才来到奥斯汀 —— 但被抛弃从来都不容易。

彭博社CityLab美国鹰公司将把纽约市办公室搬迁至麦迪逊大道塔楼美国哪些桥梁最脆弱？秋千不再只是孩子们的专属纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵通行费“市政厅和其他人一样感到惊讶，”市长柯克·沃森在一份声明中说。

但也许他不应该感到如此震惊。奥斯汀一直表现强劲，时间如此之长，潮水终将转向。

在过去的12年中，作为美国增长最快的大型都会区，奥斯汀在2023年失去了这一地位。根据Colliers的数据，办公空间过剩使空置率比美国平均水平高出5个百分点。根据Redfin的数据，房价从2022年5月的疫情高点下跌了18%，是美国50个最大都会区中下跌最为明显的。尽管如此，根据排名，奥斯汀仍然是最不可负担的住房市场之一。

特斯拉吉加工厂正在2021年在德克萨斯州奥斯汀建设中。摄影师：马克·费利克斯/彭博社甲骨文去了宿敌纳什维尔对奥斯汀人来说尤为痛苦。这两个城市竞争哪个拥有更有活力的现场音乐场景，谁更好地举办单身派对。人们就在哪里找到最好的定制牛仔靴展开激烈辩论靴子。但直到最近，关于哪个在经济上表现更好的争论并不多。截至2022年底，奥斯汀的2220亿美元经济几乎比纳什维尔的大20%。

可以肯定的是，即使奥斯汀经济放缓，仍然足够炙手可热，让许多其他地方羡慕。3.5%的失业率低于全国平均水平，市区天际线布满了建筑起重机。三星电子公司正在郊区泰勒开设一家价值170亿美元的工厂，并计划在该地区投资400亿美元以加大芯片生产。该市还是Meta、苹果和谷歌的主要运营地。亨利与合伙人预测，在未来十年内，奥斯汀将成为美国增长最多百万富翁数量的城市，即净资产达到1亿美元或更多的人。

就在本周，摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)首席执行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)宣布声明，奥斯汀已经成为纽约市的竞争对手。

但是，他也提到了纳什维尔。

科技降温

奥斯汀在疫情期间看到了企业迁址的繁荣，但目前已经放缓。根据当地的一个团体的数据，2022年有64家公司要么将总部迁至奥斯汀，要么在那里进行重要业务。这一数字在2023年降至37家。今年，奥斯汀只有11家公司做出了这样的举动。

一些主要参与者也在减少他们的存在。Meta决定不搬进奥斯汀市中心的新办公空间，而是寻求转租58.9万平方英尺。奥斯汀美国人报报道称，谷歌仍然没有搬迁进一座俯瞰市中心伯德湖的35层帆形建筑。

本月，总部位于奥斯汀的特斯拉表示，将裁员2,688名在该市的员工，作为计划裁减全球工作人员超过10%的一部分。

拉里·埃里森摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于房价飙升，奥斯汀近几年的生活成本上涨，这减弱了其对人口迁移的吸引力，据奥斯汀办事处的高级副总裁史蒂夫·特里奥莱特表示。但他指出，奥斯汀仍然比纽约等沿海地区便宜得多，比达拉斯和休斯顿等德克萨斯州其他城市更时尚。

根据穆迪的说法，奥斯汀已成为最被高估的房地产市场之一，因为收入没有跟上飙升的房价。

该公司的经济学家马修·沃尔什表示：“估值已经上升到不可持续的水平。”他预计，在未来两年里，奥斯汀的房价将继续承受压力，因为价格将下降以更符合收入水平。

根据奥斯汀机会组织的数据，截至2023年9月，甲骨文在奥斯汀有4200名员工，尚不清楚有多少人会前往纳什维尔。一位甲骨文发言人没有回答关于这一举措对其在德克萨斯州的影响的问题。

埃里森在本周在纳什维尔举行的活动上表示，该公司正在纳什维尔开发一个校园，将其搬到离一个主要医疗中心更近的地方，以配合这家软件巨头在该行业的雄心。

“这是我们未来的中心，”他说。

沙特阿拉伯的首都计划在2030年前将其人口翻倍的目标收回，因为它重新调整了旨在支持沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼的多万亿美元议程以实现该王国经济多元化的计划。

据知情人士透露，利雅得计划在下一个十年开始时拥有1000万居民，他们要求不透露身份以讨论私人信息。

利雅得市皇家委员会表示，目前的目标是1500万，正在对利雅得市战略的目标和部门进行审查。

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此举发生在沙特阿拉伯重新考虑2030愿景的首要任务时，该国正努力将自己转变为从旅游业到金属采矿和芯片制造等各个领域的新全球中心。该王国一直在计划引入外国工人和国际游客，以帮助该国从更广泛的行业中获得收入。

利雅得的天际线。摄影师：贾斯汀·塞特菲尔德/盖蒂图片社利雅得的人口预计今年将增长1.8%，达到超过780万人，并在2030年超过850万人，根据世界人口评论。 据世界人口普查局数据显示，沙特阿拉伯总共约有3650万居民。

作为沙特阿拉伯非石油经济的支柱，首都是最人口稠密的地区，拥有包括亚马逊公司和微软公司在内的国际公司。

利雅得还是沙特阿拉伯转型的一个重要焦点，因为它准备在2030年举办世界博览会，可能还会举办2034年FIFA世界杯。

包括奎迪亚娱乐城、综合性房地产开发新穆拉巴和地铁系统在建设中，城市努力提升宜居性，迎合全球游客。

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所有工作是否按原计划进行是一个不确定的因素。

财政部长穆罕默德·阿尔贾丹承认存在资金短缺，并表示一些项目可能会延迟或加速。