Nuveen房地产公司将布里克内尔地区的迈阿密办公大楼挂牌出售 - 彭博报道
Natalie Wong
在佛罗里达迈阿密的布里克尔社区的南迈阿密大道桥上的行人。
摄影师：Eva Marie Uzcategui/BloombergNuveen房地产正寻求出售位于布里克尔社区核心地带的迈阿密办公大楼，租户包括美国银行和阿波罗全球管理公司。
该公司已聘请Jones Lang LaSalle公司寻找购买者购买701 Brickell，根据经纪公司的说法，该物业预计将售价超过5亿美元。该建筑建于1986年，但自2021年以来进行了翻新，还设有黑石集团和Point72资产管理公司的办公室。
布里克尔社区已成为公司在南佛罗里达建立存在的关键地点。包括Thoma Bravo和摩根大通在内的公司已在该地区租赁办公室。Nuveen的塔楼位于Citadel在2022年收购用于建造其公司总部的海滨地点附近。
随着远程办公的兴起，美国的办公楼所有者面临着空置率上升的困境。借贷成本也上升，对估值施加了压力。但是，更新或翻新的建筑仍然需求旺盛。
在疫情之后，迈阿密的办公市场表现优于美国其他地区，因为一大批科技和金融公司搬迁或在该地区开设分部，JLL表示。
Nuveen自2021年以来已经花费了超过3000万美元对迈阿密塔进行翻新。这座将近70万平方英尺（6.5万平方米）的办公大楼的入住率超过90%，租金增长迅速，根据JLL的说法。
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