康涅狄克州滨水房地产项目将利用市政市场资金-彭博社

康涅狄格州布里奇波特市Main Street和Holden Hill Street的一项重建项目，于2017年。摄影师：Michael Nagle/Bloomberg康涅狄格州布里奇波特市设立了一个区，旨在将位于95号州际公路旁的滨水钢铁厂改造为一个新的住宅区，配有商店和公园，计划发行更多市政债券来资助该项目。

钢点基础设施改善区 — 代表开发商RCI集团的子公司 — 将于五月发行3000万美元的额外债券，根据周一在市政债券监管委员会EMMA网站披露的投资者介绍。自2021年发行约5000万美元的非评级市政债券以来，这个规模为280万平方英尺的大型开发项目的第一阶段计划发生了变化，需要进行大量的场地清理和基础设施建设。

最新债券发行的收益将用于公共改善和污染治理。

最初的开发计划包括三座中高层公寓楼，共有370个单位和3万平方英尺的零售空间。现在，开发商计划在一个名为Steelpointe Harbor的项目的第一阶段中建造一座四层公寓楼，共有420个单位和1万平方英尺的零售空间。停车计划也已更新，计划建造一个大型停车结构，而不是地面停车场。

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布里奇波特曾经是一个繁荣的工业中心，拥有生产弹药、缝纫机和电子产品的工厂，几十年来一直试图开发该地区。

到目前为止，RCI集团已经建成了一个拥有220个停泊位的码头、一个为户外零售商贝斯普罗商店建造的15万平方英尺的店铺，以及一个混合用途的灯塔建筑。开发商计划在该地区建造一家酒店和额外的公寓。

2021年和2024年发行的债券由该地区新开发产生的房产税作为担保。该地区未开发的房产在2023年10月被商业房地产服务公司CBRE集团估价为7930万美元。

凯班资本市场正在管理债券发行，预计定价于5月16日，演示文稿中提到。2021年发行的债券票面利率为4%，到2036年到期，在4月17日交易价格约为88美分。

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