新西兰储备银行表示，对于高风险的新西兰住宅来说，保险可能变得无法承受 - 彭博社

由2023年2月Cyclone Gabrielle在Napier市附近Awatoto引起的洪水。

摄影师：AFP/Getty Images

拥有位于易受洪水或地震影响地区的新西兰人可能发现他们无法负担保险费，或者可能无法获得特定风险的保险覆盖，根据储备银行。

保费上涨或无法获得保险是房主需要减少风险暴露的信号，这可能包括搬离该地区，储备银行在惠灵顿周一在一份报告中表示。中央银行表示，所谓的保险撤退也是金融体系的长期挑战。

“在自然灾害风险已经通过索赔显现的房产所有者未来不太可能获得可比较的保险覆盖，除非已经对现在已知的风险进行了实质性的减轻，”中央银行表示。“即使在某些地区完全撤出保险可用性的情况尚需时日，高风险房产的所有者可能会发现保险费用日益高昂。”

新西兰保险公司已经转向风险定价，推高了像首都惠灵顿这样的地震多发地区的成本。更频繁的与气候变化相关的天气事件 — 包括2023年初Cyclone Gabrielle引起的洪水和山体滑坡 — 也在影响价格，并提出了是否应该在高风险地区重建一些房屋的问题。

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“很难确定保险公司何时会完全撤出对某些房产、地区或风险的保险可用性，尽管这可能会相对迅速发生，因为合同通常是年度性的，” 新西兰储备银行表示。“撤出往往首先发生在这些物理风险已经众所周知的社区。”

风险定价的一个潜在结果是，保险公司开始拆分不同的风险，特别是如果某种类型的危险是保费不可负担性的主要驱动因素，它说。例如，拆分可以采取的形式是在低地震风险区内的易受洪水影响的房产中取消洪水保险。

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新西兰储备银行表示，需要进一步改进对自然灾害数据的收集，这将有助于保险公司的风险建模并改善价格信号。

银行需要意识到他们贷款的房产的可保险性，这将需要在他们的贷款决策中进行更严格的审查，新西兰储备银行表示。

“银行还需要密切关注保险覆盖范围，鉴于高风险房产逐渐出现保险不足的风险增加，” 它说。“银行需要与保险公司合作，获得有关按揭房产保险状况的更好和更定期的信息。”

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