房地产（HOUS，OPEN，RDFN）股票因利率前景和收益下滑而下跌 - 彭博社

房地产经纪股周四暴跌，因市场对美联储降息预期减弱，以及一份令人失望的财报引发了对该行业前景的担忧。

Anywhere Real Estate Inc.的股价下跌了7%，今年已下跌了38%，这家房地产服务公司公布的第一季度业绩弱于市场预期。包括Opendoor Technologies Inc.和Redfin Corp.在内的同行也出现了下跌。

数据显示，房地产是标普500指数当日表现最疲弱的板块，上季度经济放缓，通胀上涨。国债收益率升至今年最高水平，表明购房者不太可能从高额借款成本中得到喘息。

分析师表示，Anywhere的业绩显示了两年来首次整体交易增长，但投资者更关注公司在盈利和营收方面的不及预期。这有助于为即将到来的一系列公告定调：包括Zillow Group Inc.和Opendoor在内的同行将在未来几周内发布财报。

“这不太关乎他们本季度的业绩，更关乎他们对未来的展望，”斯蒂芬斯公司的分析师约翰·坎贝尔在谈到本季度房地产经纪公司的财报季时说。

分析师对Anywhere的股票持悲观态度，没有人认为它是买入，三人建议持有，三人建议卖出，彭博社编制的数据显示。

除了高额借贷成本之外，还有另一个因素在影响该行业：在全国房地产经纪人协会获得初步批准与房屋卖方就房地产经纪人佣金规则达成4.18亿美元和解之后，关于佣金率的问题。

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根据坎贝尔的说法，该行业还出现了传统经纪人和以技术为中心的经纪人之间的分化。像Zillow这样的数字房地产公司正在获得市场份额，使它们有望表现优异。

在晚间交易中，全球最大的科技公司股价飙升，因为微软公司和谷歌的母公司Alphabet Inc.的出色业绩增强了对华尔街最具影响力集团的信心。

一只跟踪纳斯达克100指数的2500亿美元交易所交易基金（代号：QQQ）在常规交易结束后上涨了近1.5%。对于担心该行业估值过高的投资者来说，Alphabet击败了销售预期并宣布了股息，这让他们松了口气，这个行业推动了牛市，同样规模庞大的微软也超过了预期，受益于企业对该软件制造商的云和人工智能产品的需求。