EQT收购Avetta将获得最便宜的私人信贷贷款 - 彭博社

德国金融监管机构 Bafin 目前正在更仔细地审查德国银行用于抵押抵押券的房地产。据知情人士透露，这是彭博新闻报道的。

尽管 Bafin 定期进行所谓的资产覆盖检查，以抽样检查资产负债表中的资产，但据称，目前的审查比通常更深入。

据悉，Bafin 在努力中专注于那些拥有最大抵押券投资的银行。然而，迄今为止，该机构尚未发现任何重大问题。

由于在负利率时期，其他业务领域的收入减少，德国银行在过去几年大幅增加了对商业地产的投资。然而，随着利率再次上升，许多借款人面临压力。办公楼空置率上升的趋势也给问题雪上加霜。例如，法兰克福最近有十分之一的办公空间处于空置状态。

备受追捧的抵押券

来源：VDP

抵押券是由信贷机构（例如德国抵押银行）用于再融资的有担保的有息债券。发行人还包括许多其他机构，包括DZ Hyp、LBBW和Helaba。根据担保的类型，它们被称为抵押债券、船舶抵押债券、飞机抵押债券以及公共抵押债券。

德国金融监管局的一位发言人拒绝就个别银行或审计发表评论。但该机构表示，它正在关注市场发展，并密切关注那些在商业地产方面承担高风险的银行。

德国抵押银行协会（VDP）基本上不愿就可能的监管调查发表评论，但表示抵押券发行人采用保守的长期估值方法，通常只使用在危机情况下最后遭受损失的贷款部分。

德国抵押银行拒绝发表评论。

根据VDP的数据，自2014年以来，每年发行的抵押券数量都超过了到期数量，2023年，抵押券的流通量首次超过了4000亿欧元。

德国金融监管局对抵押券的调查是该机构努力控制房地产市场动荡可能带来的后果的一部分。该机构主席马克·布兰森已将这些市场调整带来的风险作为本年度工作的重点之一。

EQT AB正在向一组直接放贷人融资约10亿美元，以帮助其收购Avetta LLC，根据知情人士透露，这是私人信贷市场上见过的最便宜的利率之一。

据知情人士透露，新贷款预计定价为基准利率上浮4.5个百分点，这意味着与公司大约六个月前获得的现有信贷额度相比，利差将减少1.25个百分点。