购物中心巨头联手再次振兴破产的零售租户 - 彭博社

Express Inc. 表示将在第11章中将自己出售给由购物中心业主西蒙地产集团和布鲁克菲尔德物业领导的集团。

摄影师：Mark Kauzlarich/BloombergExpress Inc. 是最新一家准备在其房东意想不到的帮助下从破产中崛起的零售商。

这家连锁店表示周一将自己在第11章中出售给由购物中心业主西蒙地产集团和布鲁克菲尔德物业领导的集团 —— 加入了最近一系列由那些对其成功拥有最大利益的人救助的购物中心主力的传统。

Express 复苏的载体被恰当地称为“凤凰”。

为了创建它，西蒙和布鲁克菲尔德与WHP Global合作，后者是一家拥有和许可品牌的公司。 WHP 现在得到金融巨头Ares Management Corp和Oaktree Capital Management支持。2018年，WHP从破产中收购了玩具反斗城，还拥有包括安妮·克莱恩和艾萨克·米兹拉希在内的商标。

迄今为止，这两家作为房地产投资信托运营的房东与WHP的较大竞争对手Authentic Brands Group一起进行了所有他们的零售复兴实验，后者的投资组合包括锐步、诺帝卡、Boardriders 和《体育画报》。

正宗的Simon和Brookfield在2016年进行了第一次由购物中心赞助的零售商救援，当时青少年服装连锁店Aeropostale的倒闭威胁到足够多的购物中心店面关闭，引起了业主的注意。

在随后的所谓“零售末日”年份里，走廊变暗的前景引起了Simon或Brookfield或两者中的一个或两个重返法庭，收购Forever 21、Brooks Brothers、JC Penney等品牌。

尽管Simon Property报告了其零售和品牌投资表现下滑，并似乎在疏远这些企业，但Express的出价仍然出现。2023年初，Simon宣布上一季度品牌业务的净营业收入下降了35.4%，至1.25亿美元。

在讨论结果的电话会议上，首席执行官David Simon表示，他对这些品牌“总体上感到高兴”，许多年来它们一直“利润丰厚”，但公司未必会在未来五到十年内拥有自己的零售品牌，因为这不是公司的核心关注点。

这是一个不可抗拒的提议。雷·达里奥的Bridgewater Associates和其他对冲基金的高管们说，把钱交给我们，我们将把它投入到一个长期稳赚不赔的策略中。但是现在，经过五年的低迷回报，许多投资大笔资金进入风险平价基金（如它们所称）的机构投资者正在要求退还资金。

包括新墨西哥州、俄勒冈州和俄亥俄州的公共养老金在内的投资者已经撤出资金，估计从三年前的峰值起，这些基金的规模已经减少了约700亿美元。对于许多人来说，公司要求给予更多时间的请求——即未来十年的市场不太可能像过去那样——听起来是空洞的。