高盛对银行家说：奥运期间不准偷偷去巴黎 - 彭博社

圣丹尼斯，法国奥运村的运动员住宿摄影师：Nathan Laine/Bloomberg拥有约470亿欧元抵押贷款组合的慕尼黑抵押银行是德国最大的房地产融资提供商之一，尽管去年录得高额风险准备金，但仍然将利润提高了一半。

该银行在周一表示，特别是由于办公楼市场形势，该银行在信贷业务中设立了约1.04亿欧元的风险准备金。此外，还有约1700万欧元的一般或自愿准备金。税后年度净利润为1.021亿欧元，而去年为6830万欧元。

“全球经济环境的变化以及随之而来的利率上升，特别是在海外房地产市场导致了房地产价值的明显下降，”慕尼黑抵押银行在其年度报告中解释道。“这些价值下降要求我们在保守的方法下进行风险准备。”

由于利率大幅上升和估值下降，房地产市场面临压力。办公楼市场尤其受到远程办公趋势的影响，导致高空置率。例如，法兰克福目前有十分之一的办公空间闲置。

房地产市场的不确定性也影响了对私人住房融资和商业房地产贷款的需求。慕尼黑抵押银行在这两个领域都活跃。在此背景下，该银行去年的新业务额下降至29亿欧元，而2022年为54亿欧元。

对于今年，慕尼黑Hyp还没有预期到房地产会出现可持续的趋势转变。该银行预计融资市场需求会缓慢复苏。

在风险准备金方面，该银行预计与2023年相比将下降至最多8500万欧元。在此期间，该银行认为欧洲经济形势仍然不利，尤其是美国的房地产市场困难重重，正如其在年度报告中所解释的。

对于高盛集团员工想要在巴黎安排会议，悄悄观看奥运会 — 该银行已经发现了你们。

这家华尔街巨头在一封电子邮件中告诉员工，7月24日至8月14日期间前往法国首都的任何行程必须先获得财务部门的批准。管理人员旨在取消任何为了银行家能够参加大量体育赛事而安排的会议，公司将支付部分费用。