俄罗斯人逃离普京的战争，改变迪拜：彭博社的照片报道
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迪拜码头社区，许多俄罗斯人青睐。
摄影师：彭博市场的Leo Skryabin
即使奥斯汀经济放缓，仍然足够炙手可热，让许多其他地方羡慕。
摄影师：彭博的Sergio Flores两年前克里姆林宫入侵乌克兰后，成千上万的俄罗斯人涌向迪拜。他们逃避军事征兵和经济动荡，纷纷涌向阿联酋的商业中心购买房产，创办公司，开设莫斯科企业的分支机构，或者从头开始建立新生活。
俄罗斯人试图让阿联酋更像他们的家。他们改变了迪拜的社区，俄罗斯社区现在可以找到熟悉的咖啡馆，比如Dodo Pizza或Angel Cakes。
Angel Cakes咖啡馆。摄影师：彭博市场的Leo Skryabin
迪拜的Dodo Pizza。摄影师：彭博市场的Leo Skryabin当他们去医疗中心就诊或在风起帆航学校上课时，他们可以确保会遇到说俄语的员工。
迪拜的风起帆航学校。摄影师：Leo Skryabin，彭博市场三月份，他们享受了马斯列尼察节的庆祝活动，这是一个标志着冬季到春季过渡的受欢迎的东斯拉夫节日。迪拜甚至已成为各种讲俄语的表演艺术家巡回演出计划中的强制性停留地。
俄罗斯人在迪拜庆祝三月的马斯列尼察节。摄影师：Leo Skryabin，彭博市场彭博CityLab秋千不再只是给孩子们玩的了纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵通行费城市夜生活的漫长而缓慢消亡沙特首都将削减人口目标，城市正在审查战略外籍人士长期以来一直搬到这座城市。在350万人口中，只有大约285,000人拥有阿联酋国籍。阿联酋不按国籍披露数据，只表示印度人是最大的群体，然后是巴基斯坦人。每个群体都有自己的传统美食餐厅和喜爱的区域。二月份，印度总理纳伦德拉·莫迪为阿布扎比的第一座印度教寺庙举行了开幕典礼。
Angel Cakes的老板Dima Tutkov和Alina Tutkova在迪拜。摄影师：Leo Skryabin，彭博市场
Fyodor Ovchinnikov，Dodo Pizza的所有者。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets与美国和欧盟不同，波斯湾国家没有对俄罗斯实施制裁，这使得那个国家的公民更容易购买房地产。NF Group Middle East房地产经纪人合伙人Marina Shalaeva表示，俄罗斯人喜欢购买许多富裕游客青睐的时尚海滨社区，如棕榈岛和迪拜码头。
棕榈岛社区。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets当然，在不断上涨的租金和其他费用之中，迪拜可能已经过了俄罗斯的巅峰。根据迪拜经纪公司Betterhomes的数据，俄罗斯护照持有者在去年的房地产买家排名中下滑至第三位，落后于印度和英国国民，在2022年排名第一，据迪拜经纪公司Betterhomes称。
Oracle Corp.正在将总部迁出该城市。Tesla Inc.在快速扩张后正在收缩。将近四分之一的商业办公空间空置，全国范围内的住宅房地产价格从疫情高峰期以来下跌最为明显。
奥斯汀，这个曾经是“宇宙牛仔”天堂的地方，因为低税收和阳光明媚的天气吸引了埃隆·马斯克和一大批加利福尼亚难民，成为了疫情时代的经济超级巨星，习惯了一连串好消息。但最近情况有所改变。周二，拉里·埃里森宣布他的软件公司将把总部从德克萨斯州首府奥斯汀迁至田纳西州的纳什维尔。这是一段短暂的婚姻 —— 甲骨文公司仅于2020年抵达奥斯汀 —— 但被抛弃从来都不容易。
彭博社CityLab秋千不再只是孩子们的专利纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵通行费城市夜生活的漫长而缓慢消亡沙特首都将调低人口目标，城市正在审查战略“市政厅和其他人一样感到惊讶，”市长柯克·沃森在一份声明中说。
但也许他不应该感到如此震惊。奥斯汀一直保持着强劲的增长势头，潮水终究会有所转变。
在过去12年里，作为美国增长最快的大型都会区，奥斯汀失去了这个头衔。根据高力国际的数据，办公室过剩使得空置率比美国平均水平高出5个百分点。根据 Redfin 的数据，房价已经比2022年5月的疫情高点下降了18%，是美国50个最大都会区中下降最多的。尽管如此，这座城市仍然是美国最不可负担的住房市场之一。
特斯拉吉加工厂正在2021年在德克萨斯州奥斯汀建设中。摄影师：马克·费利克斯/彭博社甲骨文去了死敌纳什维尔，这对奥斯汀人来说尤为痛苦。这两个城市竞争哪个拥有更有活力的现场音乐场景，以及哪个更好地招待单身派对和单身派对。人们就哪里能找到最好的定制牛仔靴展开激烈辩论靴子。但直到最近，关于哪个在经济上表现更好的争论并不多。截至2022年底，奥斯汀的2220亿美元经济几乎比纳什维尔的大20%。
可以肯定的是，即使奥斯汀经济放缓，仍然足够炙手可热，让许多其他地方羡慕。3.5%的失业率低于全国平均水平，市区天际线布满了建筑起重机。三星电子公司正在郊区泰勒开设一家价值170亿美元的工厂，并计划在该地区投资400亿美元，以加大芯片生产。该市还是Meta、苹果和谷歌的主要运营地。亨利与合伙人预测，在未来十年内，奥斯汀将成为美国增长最快的百万富翁数量最多的城市，即净资产达到1亿美元或更多的人。
就在本周，摩根大通公司首席执行官杰米·戴蒙宣布奥斯汀已经成为纽约市的竞争对手。
但是，他也提到了纳什维尔。
科技降温
奥斯汀在疫情期间出现了企业迁址的繁荣，但目前已经放缓。据当地发展团体称，2022年有64家公司要么将总部迁至奥斯汀，要么在那里进行重要业务。这一数字在2023年下降到了37家。今年，奥斯汀只有11家公司做出了这样的举动。
一些主要参与者也在减少他们的存在。Meta决定不搬进奥斯汀市中心的新办公空间，而是寻求转租58.9万平方英尺。奥斯汀美国人报报道称，谷歌仍然没有搬迁进入一座俯瞰市中心伯德湖的35层帆形建筑。
本月，总部位于奥斯汀的特斯拉表示，将裁员2,688名员工，这是其全球裁员超过10%计划的一部分。
拉里·埃里森摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于房价飙升，奥斯汀近几年的生活成本上涨，这减弱了其对人们搬迁的吸引力，据奥斯汀办事处的高级副总裁史蒂夫·特里奥莱特表示。但他指出，奥斯汀仍然比纽约等沿海地区便宜得多，比达拉斯和休斯敦等德克萨斯州其他城市更时尚。
根据穆迪的说法，奥斯汀已成为最被高估的房地产市场之一，因为收入没有跟上飙升的房价。
该公司的经济学家马修·沃尔什表示：“估值已经上升到不可持续的水平。”他预计，在未来两年里，奥斯汀的房价将继续承受压力，因为价格将下降以更符合收入水平。
根据奥斯汀机会组织的数据，截至2023年9月，甲骨文在奥斯汀有4200名员工，目前尚不清楚有多少人会前往纳什维尔。一位甲骨文发言人没有回答关于这一举措对其在德克萨斯州的影响的问题。
埃里森在本周在纳什维尔举行的活动上表示，该公司正在纳什维尔开发一个校园，将其移至这个重要的医疗中心，以配合这家软件巨头在该行业的雄心。
“这是我们未来的中心，”他说道。
沙特阿拉伯的首都计划在2030年前将其人口翻倍的目标收回，因为它重新调整了旨在支持沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼的多万亿美元议程以实现王国经济多元化的计划。
据知情人士透露，利雅得计划在下一个十年初达到1000万居民，他们要求不透露身份讨论私人信息。
利雅得市皇家委员会表示，目前的目标是1500万，正在对利雅得市战略的目标和部门进行审查。
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此举发生在沙特阿拉伯正努力将自己转变为从旅游业到金属采矿和芯片制造等各个领域的新全球中心时，重新考虑了其2030愿景的首要任务。该王国一直在计划引入外国工人和国际游客，这将帮助该国从更广泛的行业中获得收入。
利雅得的天际线。摄影师：贾斯汀·塞特菲尔德/盖蒂图片社利雅得的人口预计今年将增长1.8%，达到超过780万人，并在2030年超过850万人，根据世界人口评论。整个沙特阿拉伯约有3650万居民，世界人口普查局数据显示。
作为沙特阿拉伯非石油经济的支柱，首都是最人口稠密的地区，拥有包括亚马逊公司和微软公司在内的国际公司。
利雅得还是沙特阿拉伯转型的一个重要焦点，因为它准备在2030年举办世界博览会，可能还会举办2034年FIFA世界杯。
包括奎迪亚娱乐城、综合性房地产开发新穆拉巴和地铁系统正在开发中，城市正在努力提升宜居性，迎合全球游客。
所有工作是否按原计划进行是一个不确定的因素。
财政部长穆罕默德·阿尔贾丹承认存在资金短缺，并表示一些项目可能会延迟或加速。