英国次要住宅应成为下届政府的重点 - 彭博社

为所有人提供住房？

摄影师：马特·卡迪/盖蒂图片社欧洲TDR Capital 正在接近收购加油站亿万富翁祖贝尔·伊萨在 Asda 的股份的交易，私募股权公司加强了对英国最大超市连锁之一的控制，知情人士称。

据了解，对伊萨22.5%股份的协议将使TDR获得控制权，并可能在未来几周内宣布，这些人士表示，由于谈判仍在进行中，他们要求不透露姓名。他们拒绝具体说明正在讨论的条款。TDR在Asda的持股将上升到约三分之二，而该交易将进一步解除祖贝尔和莫辛·伊萨兄弟之间的关系。

三年前，这对兄弟与总部位于伦敦的TDR合作以68亿英镑（84.5亿美元）的价格从 沃尔玛公司 手中购买了Asda。他们的任期一直不稳定，批评者质疑新业主是否致力于维持Asda历史上低价的重点。

2023年，随着历史性通货膨胀导致食品和燃油价格飙升，英国第三大杂货连锁Asda不得不反驳英国反垄断监管机构称其在敲诈顾客。

出生于英格兰布莱克本的兄弟二人创立了 EG集团 并在两十年间在欧洲、美国和澳大利亚建立了一个价值300亿美元的加油站和便利店帝国，通过数十笔债务融资交易实现了他们的抱负。自2015年以来，TDR支持了他们大部分重要收购。

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然而，较高的利率推高了偿还债务的成本，挤压了利润，迫使这对兄弟出售资产。最新的交易将进一步解除他们之间以及与TDR的业务利益。

Zuber Issa 今年早些时候开始就出售他在Asda的股份进行谈判，并计划退出作为EG Group的联合首席执行官。

Mohsin Issa 也打算放弃对Asda的日常控制，专注于经营EG Group。据知情人士透露，Spencer Stuart的猎头公司已经展开了寻找Asda新CEO的工作。

当最新的调整完成时，沃尔玛将保留其在这家杂货店的10%股权，Mohsin拥有22.5%，TDR拥有其余股份。

TDR、Asda和Issa兄弟的代表拒绝置评，Spencer Stuart也是如此。

EG Group 去年将其大部分英国和爱尔兰加油站出售给Asda，这一举措有助于修复EG的资产负债表，但也让这家超市连锁企业背负沉重的债务。

英国正处于严重的住房危机之中。房价与收入的倍数仍然接近创纪录的高位，而且没有迅速下降的迹象。最新数据显示，房价在过去一年略有下降，但在二月份仍然上涨了0.7%。租金也没有减轻一般认为出现了问题的感觉：过去12个月上涨了9.2%。

谁该负责？我会从那些在快速增长的人口中没有找到建造所需住房的方法的政客开始，那些限制供应以保持价格的房地产开发商，或者可能是那些长期保持利率过低的中央银行家。英国的政客们心中有一个更容易找到替罪羊：二房东，特别是度假房业主。他们说，摆脱这些自私的房地产独占者，情况会好得多，尤其是在工资低且全职居民无法与那些季节性到来的人竞争的农村和沿海地区。