SALT税收抵免：特朗普顾问希望将限额削减至10000美元以下 - 彭博社

美国总统唐纳德·特朗普向经济学家阿瑟·拉弗颁发总统自由勋章摄影师：Ron Sachs/彭博社通过彭博社房利美正在寻求监管批准，扩大担保第二抵押贷款，这一转变可能会降低寻求借款以抵押房屋净值的美国人的成本。

这一举措表明了较高利率对抵押贷款行业的影响，房主有时会通过在整个抵押贷款再融资时借入略多于他们所欠的金额来将房屋净值转化为现金。

但这类再融资已经不再那么吸引人，因为许多房主的利率远低于现在提供的利率。相反，他们可以依靠抵押贷款或以房屋为担保的循环信用额度。

房利美的监管机构——联邦住房金融局周二表示，正在征求公众对该公司请求支持由这些贷款支持的抵押债券的意见。这可能会降低贷款人的融资成本，并为客户带来更低的利率。

在房屋价值显著上涨之后，美国人有充足的房屋净值可供利用。根据数据提供商Attom的数据，去年底，拥有显著净值的按揭房屋比例为46.1%，高于2019年第三季度的26.7%。

美国银行公司的策略师周三表示，公司可能会加大放贷力度，预计消费者可能通过与房利美贷款相关的第二抵押贷款借款约8500亿美元。

为唐纳德·特朗普提供建议的经济学家正在推动保持对州和地方税收抵免的上限，限制了纽约、新泽西和加利福尼亚许多居民的一个有价值的税收优惠。

经常与特朗普会面向他推销经济政策主意的经济学家斯蒂芬·摩尔和亚瑟·拉弗表示，他们坚决反对将州和地方税收抵免的1万美元限额提高，这一限额是特朗普2017年的税收法案规定的，将于2025年底到期，与该法案的其他关键部分一起。