沙特阿拉伯和阿联酋警告以色列-伊朗紧张局势升温可能带来战争危险 - 彭博社

伊朗弹道导弹周末落入以色列，4月16日在以色列南部城市基里亚特马拉基附近的朱利斯军事基地。

摄影师：吉尔·科恩-马根/法新社/盖蒂图片社

土耳其购物中心的顶级开发商正着眼于扩张到海湾地区，因为其国内业务随着土耳其里拉近年来急剧下跌而受挫。

Esas Properties，在土耳其拥有七家购物中心，现在正在寻求在海湾市场进行类似投资，特别是在沙特阿拉伯和阿联酋，首席执行官Cem Eric在接受采访时表示。该公司已经签署了一份合同，管理伊拉克北部地区城市都胡克的一家购物中心。

“我们正在寻求在伊拉克的阿尔比尔、中亚国家进行资产管理的战略合作，那里有增长潜力，”Eric说道。

这一举动发生在这家房地产开发商正经历多年来与其国内业务相关的租金收入下降。这一下降是由2018年的一项法律引发的，该法律废除了该国450家购物中心内所有以外币计价的商户租赁合同，并将其转换为里拉计价的合同。

土耳其里拉自那时以来已经贬值了约90%，在彭博跟踪的新兴货币中表现第二糟糕。由于Esas的绝大部分借款是以美元或欧元计价的，这导致了一种不匹配，近年来对开发商的当地利润造成了痛苦，Eric说。

Esas并不孤单：当荷兰购物中心管理公司Multi Corp.的当地投资者为Multi在该国经营的13家购物中心中的10家获得土耳其法院的破产保护时，他们在法庭文件中提到了收入和支出之间的货币不匹配问题。

与北美和欧洲的类似物业不同，土耳其的购物中心拥有较高的入住率，并吸引大量消费者前来。这刺激了对开发项目的需求，就在本月，卡塔尔投资局以约5亿美元的价格出售了其在伊斯坦布尔一家高端购物中心的少数股权。

Eric说，虽然Esas没有计划在土耳其进行新的购物中心投资，但计划对现有物业进行改造。Esas Properties是私募集团Esas Holding AS的一个单位，由亿万富翁Sabanci家族的一些成员拥有，他说，预计今年总收入将增长120%，达到3500亿里拉。

“这些购物中心大多已有10年或更长历史，”他说。“有必要对它们进行翻新，我们正在参与一些类似项目。”

沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国呼吁中东地区保持最大“自我克制”，以避免地区“战争危险及其严重后果”，这是周三发表的一份异常坦率的联合声明。

此前，沙特阿拉伯王储穆罕默德·本·萨勒曼与阿联酋总统穆罕默德·本·扎耶德·阿勒纳哈扬通电话后发表了这些评论，此前伊朗在周六晚对以色列发动了导弹和无人机袭击，紧张局势正在升级。