气候变化成本被250亿美元的天气衍生品市场削弱-彭博社

大雨导致圣伊涅斯河泛滥，洪水淹没了圣巴巴拉北部的农业地区，这里是全球和国内游客的葡萄酒乡村景点，发生在2月19日。

摄影师：乔治·罗斯/盖蒂图片社

房地产贷款机构的情绪正在好转。德国房地产融资指数（Difi）在第一季度大幅上升，这是彭博社独家提前获得的消息。目前和未来的情况都被评价为积极的。

Difi指数较上一季度上升了25.5点，达到-12.8点。这一指数由房地产服务提供商JLL和汉堡世界经济研究所（HWWI）测算，反映了房地产融资者的评估。每季度他们被询问过去六个月内信贷市场的情况以及未来六个月的预期发展。

好转

德国房地产融资指数Difi大幅增长

来源：HWWI和JLL（注：2023年第一季度未计算Difi）

最新情况的子指标提高了22.1点，达到-24.8点，而预期的子指标在增长28.9点后达到-0.7点，仅略微未能进入正区间。

更多相关内容： 德国银行形成23亿欧元的房地产准备金

由于利率上升和估值下降，过去两年房地产市场面临压力。办公楼市场尤其受到影响。加剧这一情况的是居家办公的趋势，导致空置率上升，进一步增加了金融机构的风险。例如，法兰克福的租赁面积在第一季度有大约十分之一是空置的。

根据JLL调查，金融专家们对办公楼持续持批判态度。位置和预期评估的平均值为负48.3分，远远落后于其他房地产使用类型，如零售或物流。

在评估目前在办公楼融资中各项标准的重要性时，微观位置和出租率得分最高。

德国商业地产最重要的融资方包括LBBW、DZ银行和Helaba。根据彭博社的计算，包括上周五公布年度财报的BayernLB在内，德国十一家最大银行在2023年为商业地产形成的风险准备金至少达到25亿欧元。

马蒂·马利诺的妈妈永远无法理解她儿子的职业。对朋友们，她说他是“一个股票经纪人，和天气有关的什么东西。” 马利诺实际上并不反对 —— 他知道大多数人对基于阳光、降雨和风等因素的金融合同一无所知。

这种情况开始发生变化。在气候波动和社会变迁的背景下，对气象衍生品的需求正在激增。根据芝加哥商品交易所的数据，2023年上市产品的平均交易量增加了260%，目前未平仓合约的数量比一年前高出48%。据行业估计，公开交易的部分可能仅占所有活动的10%，未平仓衍生品的名义价值可能高达250亿美元。列出的产品。