拜仁州银行尽管进行了2.1亿欧元的房地产准备金，但利润仍有所增长 - 彭博社

拜仁州银行在过去一年为可能发生的房地产融资违约而存入了大量资金。尽管如此，该银行的利润增长了约四分之一。

拜仁州银行周五表示，房地产业务的风险准备金为2.1亿欧元，而一年前为3600万欧元。该银行拥有总额约为700亿欧元的商业地产贷款组合，是德国最大的商业地产融资机构之一。整个集团的税前利润从去年的11亿欧元增长到14亿欧元。

包括拜仁州银行在内，据Bloomberg估计，去年德国最大的十一家银行为其商业地产业务设立的风险准备金至少达到25亿欧元。

过去两年全球房地产市场承受了巨大压力。主要原因包括融资成本上升和估值下降。这也导致了雷内·本科的Signa房地产帝国的崩溃，而德国银行如拜仁州银行是其主要融资方之一。

办公楼市场的动荡尤为严重。加剧这一情况的是居家办公的趋势，导致高空置率。例如，今年第一季度法兰克福约有10%的租赁面积空置。

尽管高利率给拜仁州银行的房地产业务带来了负担，但总体上，它们为信贷业务带来了丰厚的利润。去年，利差收入增长了约三分之一，达到近30亿欧元。其中约19亿欧元归属于DKB，再次凸显了柏林子公司作为整个集团业绩推动者的重要性。

尽管处于良好位置，但德国信贷银行目前正在进行一项重组计划，这在拜仁州银行去年财务报表中出现的9,200万欧元重组费用部分得到了解释。德国信贷银行首席执行官斯特凡·乌特兰施塔特纳最近在Bloomberg采访中表示，预计将裁员数百人。

另一方面，已经计提的应收账款实际上带来了1.02亿欧元的收入，对拜仁州银行的业绩产生了积极影响。这主要是来自奥地利不良资产清算机构Heta Asset Resolution的付款。

拜仁州银行预计今年的税前盈余将在10亿至12亿欧元之间。