蓝猫发现与房地产贷款交易有5万亿美元的机会-彭博社

蓝猫头鹰资本公司 寻求在房地产市场达成交易 —— 其联席总裁估计这一机会可能达到5万亿美元或更多 —— 在同意 收购房地产贷款机构Prima Capital Advisors之后。

“这是进入房地产金融的绝佳时机，”蓝猫头鹰的联席总裁马克·扎尔在彭博电视采访中表示。“随着传统贷款人放缓，利率和利差上升，我们认为现在是进入这个市场的绝佳时机。”

美国商业地产市场受到了较高借贷成本的压力，这些成本正在影响估值。许多房地产所有者发现更具挑战性地获得贷款和再融资到期债务，因为利率水平较高，贷款人也在收缩。

蓝猫头鹰的马克·扎尔，联席总裁兼房地产负责人，讨论了该资产管理公司通过收购Prima Capital Advisors推出房地产融资策略，称这是“进入该市场的绝佳时机。”他在彭博电视上与Sonali Basak进行了交谈。

扎尔表示，随着利率上升，现在进入市场的贷款人机会更加有利。

“随着利率逐步上升，尤其是在利率上升、信贷可用性减少以及利差也在增加的情况下，当你将这些因素结合起来时，使得团体进行交易更加困难，这就使得购买机会更好了，”扎尔说道。

本周早些时候，Blue Owl宣布将推出房地产金融策略，以其1.7亿美元收购Prima为开端，后者专注于投资商业抵押贷款支持证券。该公司还聘请了来自新加坡主权财富基金GIC Pte的Jesse Hom来帮助构建该策略。

Blue Owl Capital是北美最大的私人放贷机构之一，成立于2021年，是Owl Rock和Dyal Capital通过一项特殊目的收购公司交易合并而成。同年晚些时候，该公司同意收购Oak Street房地产资本。至于公司是否想要收购更多房地产公司，Zahr表示，目前业务状况良好。

“永远不要说永远，但我们正在专注于当前的收购，并部署我们刚刚筹集到的资本基础，”Zahr说。