英国银行以自2021年以来最快的速度增加抵押贷款供应 - 彭博社

伦敦的房地产经纪标志。

摄影师：克里斯·J·拉特克利夫/Bloomberg随着更具吸引力的借贷成本鼓励买家重返房地产市场，英国放贷机构增加了抵押贷款供应量，创下自2021年以来最大幅度的增长。

英国央行周四发布的信贷状况调查显示，放贷机构在第一季度增加了住房贷款的可用性，此前借款人的需求有所上升。

这是两年多以来最大的增长，当时央行开始了快速加息周期。银行预计未来几个月抵押贷款供应将进一步增加。

英国银行在2024年初增加了抵押贷款供应

积极的分数表明放贷机构预计抵押贷款的可用性将更高

来源：英国央行

这些数据进一步证明，房地产市场的反弹可能还有进一步发展的空间，最近潜在买家的兴趣增加，抵押贷款批准率升至17个月来的高点。这是因为房地产调查员报告称他们对新买家需求的乐观程度是一年多来最高的。

借款人正在对去年夏季达到的15年来的高点的抵押贷款利率下降做出回应，以及消费成本危机的减弱正在提振经济前景。

尽管抵押贷款利率低于去年的高点，但最近几个月一直在逐步上升，威胁着对复苏的打击。交易员已经削减了对英国央行降息的预期，现在预计今年不到两次。

“自新年以来，购房抵押贷款需求一直在上升，势头将继续在夏季增强，” Knight Frank Finance的合伙人西蒙·加蒙表示。“目前抵押贷款利率保持稳定，未来是否会进一步下降将取决于通胀继续放缓。”

英国央行季度调查显示，第一季度购房抵押贷款和信用卡等无担保借贷需求上升，预计未来三个月将进一步增加。然而，两者的违约率也上升，并预计随着一些借款人以更高成本重新融资他们的抵押贷款交易，违约率将再次上升。

“担保贷款信贷条件的放宽支持了经济复苏，这可能导致增长比英国央行货币政策委员会预期的更强劲，” T. Rowe Price的首席欧洲经济学家托马什·维拉德克表示。“货币政策委员会可能会担心当前复苏的风险，由于信贷条件的放宽，需求可能超过供应，从而在两年后进一步推动通胀。”