英国测量师对购房需求持乐观态度，因利率下降-彭博社

英国房地产评估师对新买家需求的乐观程度达到了13个月来的最高水平，这得益于下降的抵押贷款利率和更加乐观的经济形势有助于稳定房价。

特许测量师协会的买家咨询和新房源的指标在3月份继续增加，潜在的房主们押注英格兰银行将降低借贷成本。

虽然销售指标仍然处于负值区域，但评估上市房产的评估师对近期前景更为乐观。RICS表示，其跟踪未来三个月销售量预期的指标从6上升到13。

英国评估师看好房地产市场状况

净平衡

来源：RICS

“由于抵押贷款利率下降和春季的到来，市场在3月份变得更加乐观，” Shaftesbury的Jackson Stops的评估师Julian Bunkall说道。“总体上有一种乐观的氛围，但大选的到来可能会引发更多的紧张情绪。”

报告表明，房价已经稳定，并有望在去年略微下降后反弹。RICS对房价的指标连续第七个月增长，从去年9月的-67上升到3月的-4。评估师预计未来12个月内，市场将在英国各地区重新增长，尤其是在北爱尔兰、伦敦和苏格兰。

这些发现与英格兰银行数据一致，显示抵押批准数量飙升至17个月来的最高水平。抵押贷款利率已经从去年夏天见到的15年高点下降，家庭收入再次实际增长。

然而，其他最近的报告对房地产市场的复苏更加谨慎。贷款人Halifax表示，房价在六个月来首次下滑，而Nationwide Building Society也报告了意外的下跌。

“短期销售预期表明前景正在改善，尽管由于抵押贷款利率预计将保持比2020/21年高得多，因此活动加速的空间仍然相对有限，” RICS的高级经济学家Tarrant Parsons说。