英国租户面临租金上涨的双位数压力，超过了工资增长 - 彭博社

英国租户面临着未来几年租金成本的两位数激增，因为飙升的利率和对房产的需求使得确保一个住所变得更加困难。

调查发现，未来三年内平均租金可能上涨13%，给英国日益增长的租户数量带来生活成本危机。该调查警告称，租金成本的增长将远远快于该时期预期的收入增长。

分析表明，即使通货膨胀迅速下降至英国央行的2%目标，许多英国人的财务压力也会增加。英国的租户主要集中在年轻一代，由于新租赁的市场价格较高，当租约到期时，他们将面临更高的成本压力。

调查显示，自2022年初以来，新租赁的成本已经增长了近五分之一，而市场上出现的出租房屋供应量远低于疫情前的水平。

伦敦租户面临成本增长最快

英格兰地区二月份的私人租金年通货膨胀率

来源：英国国家统计局

“新租赁的这些涨价开始放缓，但实际上租户将继续在未来几年中支付的金额将继续超过他们的收入增长，因为那些尚未受到高价格影响的人将受到打击，”调查基金会的高级经济学家卡拉·帕奇蒂说。

英国的住房危机是预计在今年晚些时候举行的大选中年轻选民关注的头号问题之一。官方数据显示，英国的租金上涨速度创下了历史最快记录。在伦敦，许多租户无法负担首付款来购房。

对租户的进一步挤压可能会使英国首相里什·苏纳克的保守党在Z世代和千禧一代选民中的民调数字进一步恶化。上周的一项YouGov民调显示，18至24岁的选民中，保守党的支持率仅为个位数，几乎60%的这些群体支持工党反对派。

调查基金会表示，租金成本的飙升将给家庭造成重大打击，私人租赁的比例从上世纪90年代末的11%几乎翻了一番，今天接近20%。

研究人员将租金激增归因于疫情后的反弹和工资的快速增长。

伦敦私人租金价格现已超过每月£2,000

来源：国家统计办公室

根据其估计，租金成本将增加13%，即年均增长4.2%，假设支付的平均租金在三年内恢复到疫情前的水平与收入相比。据称，这将超过预计同期平均收入增长7.5%的预算责任办公室。

“随着更多家庭选择私人租赁，并且租赁时间更长，这些租金激增对英国来说是一个更大的问题，需要决策者采取更大胆的解决方案，”Pacitti说。