伦敦高端房价持平：顶峰时购买的业主不愿出售 - 彭博社

伦敦圣约翰伍德区Grove Hall Court住宅楼前盛开的一棵树。

摄影师：Hollie Adams/Bloomberg自2014年购买伦敦黄金地段房产的业主们看到他们的房屋价值自此停滞不前 — 这种停滞的增长使他们不愿出售。

根据房地产公司Hamptons的分析，2014年在伦敦十个最昂贵邮政编码区购房的人中，仅有3%在此后的几年里出售了他们的房屋 — 这比全国其他地区要少得多，英格兰和威尔士2014年购房者中有11%出售了他们的房屋，整个伦敦有7%。

伦敦黄金地段房产业主守株待兔，房价停滞不前

2014年购房者出售房屋的比例

来源：Hamptons和土地注册处

注：黄金地段定义为每平方英尺价值超过£1,000的房产。

虽然伦敦的年度房价在2014年飙升了19%，但自那时以来，价格增长已经放缓，这是英国脱欧投票、疫情导致人们向郊区寻找更多空间以及最近利率上升影响需求的结果。豪华伦敦房产也未能幸免，今年2月黄金地段房产遭受了五年来最严重的价格下跌。

结果是，10年前在伦敦市中心购买房屋的人比全国其他地方更倾向于保留他们的房产，因为他们不愿以亏损出售房屋。2014年在伦敦市中心购买的房屋在随后的几年中平均降价了4%。

“大多数在2014年在伦敦市中心购房的家庭看到他们的房屋价值基本持平，” Hamptons的首席分析师大卫·费尔德说。“由于大多数有意出售的卖家不愿意亏本出售房屋，他们一直坚守着，等待价格恢复。”

伦敦三个最昂贵社区的房价下跌

来源：Hamptons和土地注册处

Hamptons将高端房产定义为在至少一半家庭年收入超过10万英镑的地区，每平方英尺售价超过1000英镑（每平方米93英镑）。

一些社区受到的打击比其他社区更严重。在伦敦的维多利亚社区，2014年平均售价为360万英镑（450万美元），在2014年至2023年间再次售出时，平均降价了7%。在南梅菲尔，2014年平均售价为600万英镑的房屋在随后的几年中降价了6%，在玛丽波恩，房屋售价降低了4%。

然而，并非所有昂贵社区都受到了影响。在北梅菲尔，2014年至2023年间房屋的售价溢价了17%。在诺丁山，房屋售价上涨了13%。