加拿大住房危机：特鲁多向省政府施压以促进建设 - 彭博社

安大略省西吉威林伯里的住宅开发。

摄影师：科尔·伯斯顿/法新社/盖蒂图片社加拿大总理贾斯汀·特鲁多正向加拿大各省施压，要求它们消除建造更多住房的障碍，包括要求它们冻结市政发展费，并允许每个地块建造多达四个单位。

特鲁多宣布，他的政府将为各省提供50亿加元（37亿美元）的新基础设施资金，但前提是它们必须在2025年1月1日之前签署协议，以实施某些改革措施，以增加住房供应。

此举使特鲁多政府与安大略省省长道格·福特直接对立，后者最近排除了在加拿大人口最多的省份全境允许四户联排别墅的可能性。福特认为，在单户住宅社区中建造更大的建筑会引发“大量喧哗和尖叫”，称其为“一个巨大的错误”。

但随着特鲁多政府在民意调查中滑坡，总理正试图通过增加建设来缓解加拿大高昂的房价，并将聚光灯重新聚焦在省级和市级政府身上，这些政府控制着大部分住房政策杠杆。

加拿大总理贾斯汀·特鲁多。摄影师：佩奇·泰勒·怀特/彭博社特鲁多还宣布，政府将把联邦交通资金与市政规定挂钩，例如取消靠近大众交通线的最低停车要求，并允许在大众交通系统和高等教育机构附近建造高密度住房。

“目前对年轻人施加的最大压力之一是住房问题，”特鲁多办公室在一份新闻稿中表示。“我们需要通过增加各类住房供应，迅速使房价重新回到合理范围内。”

新的省级基础设施资金将用于“关键住房基础设施”，如供水、废水、雨水和固体废物基础设施，新闻稿中提到。

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为了获得联邦资金，各省将不得不同意“关键行动”，包括要求城市批准四个单位的权利，实施在大城市冻结三年的发展费用增长，以及采用改变国家建筑法规以支持更多住房选择的措施。

新闻稿还表示，各省还必须采纳联邦政府计划中的“租户和房主权利法案”的措施，但没有具体说明这些措施会是什么。

安大略省住房部长保罗·卡兰德拉的办公室表示，省政府需要看到该提案的详细信息。“然而，我们知道地方政府最了解他们的社区，不赞成强迫他们在不合理的地方建造，”一位发言人在一份电子邮件声明中说。

大多数加拿大人找不到经济适用房

用于支付房屋拥有成本所需的家庭收入份额（%）

来源：RBC经济学

注意：单独家庭、半独立式住宅、排屋、联排别墅、多户住宅和公寓的总和

特鲁多表示，联邦政府将向市政府直接提供额外的10亿加元基础设施资金。

联邦住房加速基金还将获得4亿加元的额外资金，总额达到44亿加元。住房部长肖恩·弗雷泽一直在利用该基金推动城市放宽其区域规划规则，允许更密集的住房建设。

目前在民意调查中远远领先于特鲁多的自由党的保守党批评了这些新措施。保守党领袖皮埃尔·波利夫尔的办公室发表声明称：“今天的声明显示自由党对他们造成的危机没有解决方案。”“在特鲁多的领导下，加拿大建造的住房比上世纪70年代少，当时加拿大人口只有现在的一半，然而自由党继续坚持他们失败的政策。”

上周承诺增加租户权利的周二声明，以及最近关于扩大儿童保育空间和创建学校食品计划的其他声明。

这些措施都将包含在4月16日的联邦预算中，主要针对40岁及以下的选民群体，这一群体在过去几年中越来越反对特鲁多，根据民意调查。